個人房屋協議書樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、停車位、地下室等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。在乙方支付全部價款后，按照協議約定協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等。保證對該房屋享有合法處分權，能夠按照本協議約定履行各項義務。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋過戶登記、物業交割等手續。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部價款后，按照本協議約定取得該房屋的所有權。要求甲方按照協議約定協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關信息進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險。在房屋交付時，按照現狀接收房屋及附屬設施，并對房屋進行驗收。配合甲方辦理房屋過戶登記等相關手續，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方應將剩余房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應自行承擔因貸款產生的相關費用，如貸款利息、手續費等。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或符合協議約定的付款條件后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，保持乙方接收房屋時的現狀。甲方已結清該房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房發票等資料原件。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶登記手續所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即：甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋價款、賠償乙方的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋過戶登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法在本協議約定的時間內取得房屋所有權，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋價款不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋過戶登記手續，甲方有權要求乙方繼續履行配合義務，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法在本協議約定的時間內完成房屋過戶手續，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___