購房權利轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于[樓盤名稱]、位于[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[商品房買賣合同編號]，以下簡稱"原購房合同"），現甲方擬將基于原購房合同所享有的購房權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權利。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購房權利轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，[樓盤名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為現房/期房，預計交付日期為[預計交付日期]。2.原購房合同主要條款甲方與開發商簽訂的原購房合同約定，房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[付款方式描述，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。甲方已支付購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元擬通過[付款方式]支付給開發商。原購房合同中約定的交房標準為[詳細交房標準描述]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區綠化、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關權利轉讓手續。2.義務向乙方如實披露原購房合同的詳細內容，包括但不限于房屋基本情況、購房款支付情況、交房時間、違約責任等所有與該房屋購買相關的信息。保證其對基于原購房合同所享有的購房權利具有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理購房權利轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商出具同意轉讓購房權利的書面文件、配合乙方與開發商溝通協調等，因辦理相關手續產生的合理費用由[雙方協商承擔方式]承擔。在權利轉讓過程中及之后，如原購房合同發生任何變更或開發商要求提供相關資料，甲方應及時通知乙方并協助乙方辦理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保購房權利順利轉讓。在取得購房權利后，有權以自己的名義要求開發商履行原購房合同約定的義務，包括但不限于交付房屋、辦理產權登記等。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房權利轉讓價款。承擔在受讓購房權利過程中及之后可能產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。遵守原購房合同中約定的各項條款，履行原購房合同中應由買方承擔的義務，如按時支付剩余購房款、配合開發商辦理相關手續等。如因乙方原因導致開發商追究甲方或乙方責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在簽訂本協議后，應及時與開發商取得聯系，了解房屋建設進度、交付時間等相關情況，并按照開發商要求履行相應義務。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的購房權利轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露原購房合同相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕協助乙方辦理購房權利轉讓手續，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方在原購房合同履行過程中存在任何違約行為，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的其他義務，甲方有權要求乙方繼續履行協議，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在受讓購房權利后，違反原購房合同約定，導致甲方或開發商追究甲方責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不