蚌埠房屋分割協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：蚌埠市[具體地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：蚌埠市[具體地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方共同擁有位于蚌埠市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蚌埠市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質說明]，房產證號為：蚌房權證[具體編號]。2.附屬設施及裝修情況房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及裝修情況，如門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具、固定家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額]部分的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋分割相關手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。協助乙方辦理與房屋分割相關的手續，提供必要的文件和資料。在房屋分割過程中，如遇任何糾紛或問題，應積極與乙方協商解決，不得故意拖延或阻礙。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額]部分的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋分割相關手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。承擔因自身原因導致的房屋分割手續辦理延誤或無法辦理的責任。支付因房屋分割產生的應由乙方承擔的各項費用，如稅費、登記費等。三、房屋分割方式及相關事項（一）分割方式雙方同意按照以下方式對該房屋進行分割：1.房屋份額劃分甲方享有該房屋[x]%的份額，乙方享有該房屋[x]%的份額。2.具體分割部位以房屋的[具體劃分依據，如樓層、房間等]為界，確定甲乙雙方各自享有份額的具體房屋部位。具體劃分如下：甲方份額對應的房屋部位為：[詳細描述甲方份額對應的房屋范圍]乙方份額對應的房屋部位為：[詳細描述乙方份額對應的房屋范圍]（二）產權登記變更雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向蚌埠市不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定進行分割登記，登記至甲乙雙方各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。（三）房屋使用與管理1.雙方對各自享有份額的房屋部位享有獨立的使用、占有和管理權利，但應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害對方及其他業主的合法權益。2.在房屋使用過程中，涉及到共用部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護、修繕等費用，由甲乙雙方按照各自房屋份額比例分擔。（四）房屋收益分配1.自本協議生效之日起，甲乙雙方按照各自房屋份額比例享有該房屋的收益權。房屋收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益等。2.若房屋進行出租等經營活動，甲乙雙方應共同協商確定房屋的出租價格、租賃期限等事項，并按照各自份額比例分配租金收益。任何一方不得擅自將房屋出租給他人，除非經過另一方書面同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理房屋分割手續、擅自變更房屋現狀等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定將其享有份額的房屋擅自轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除相關權利負擔，恢復房屋原狀。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理房屋分割手續、擅自改變房屋使用性質等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定將其享有份額的房屋擅自轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除相關權利負擔，恢復房屋原狀。（三）雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應根據對方實際損失承擔相應的賠償責任。若雙方均存在違約行為，應按照各自違約行為的程度，分別承擔相應的責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，蚌埠市不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_