房屋贈(zèng)與未婚協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系未婚關(guān)系，甲方自愿將其名下房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋一套贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電等]。二、贈(zèng)與的條件及目的1.本贈(zèng)與行為是基于甲方對(duì)乙方的情感及未來共同生活的期許，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住之所。2.乙方承諾在接受贈(zèng)與后，應(yīng)與甲方保持良好的關(guān)系，共同維護(hù)雙方的感情。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋過戶登記前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)與情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)房屋的保管，保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。在接受贈(zèng)與后，享有對(duì)贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得違反協(xié)議約定損害甲方利益。積極配合甲方辦理房屋贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行有損其價(jià)值的行為。四、贈(zèng)與的辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。辦理贈(zèng)與手續(xù)所需提交的文件包括但不限于：雙方身份證、房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等。2.辦理房屋贈(zèng)與過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、房屋的交付1.在辦理房屋贈(zèng)與過戶登記手續(xù)完成且乙方支付完應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括是否存在損壞、缺失等情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）