公司土地購買協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已建有建筑物等]，地上附著[如有，請詳細說明附著情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式交付土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益。向乙方如實披露該土地的真實情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用及責任。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時間交付土地，并保證交付的土地符合協(xié)議約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地，并按照協(xié)議約定的用途使用該土地。自行承擔辦理土地受讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地受讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方完成土地轉(zhuǎn)讓所需的內(nèi)部決策程序及相關(guān)文件準備，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將土地實際交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。甲方應確保交付的土地與本協(xié)議約定的狀況一致，包括土地的面積、用途、現(xiàn)狀等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，啟動土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理工作，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供所需的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付土地或交付的土地不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該土地存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的土地轉(zhuǎn)讓價款、利息、辦理手續(xù)費用以及其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________