房屋反向置換協(xié)議書?甲方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），乙方為滿足自身居住需求且愿意以特定方式接受該房屋置換服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋反向置換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋基本情況甲方房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。該房屋包括[房間數(shù)量]個房間，[客廳數(shù)量]個客廳，[廚房數(shù)量]個廚房，[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間，內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、陽臺等]，其具體狀況如下：[詳細說明附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況]。2.置換服務(wù)內(nèi)容乙方同意接受甲方房屋，并按照本協(xié)議約定的條件和方式為甲方提供相應(yīng)的居住保障及服務(wù)。乙方負責(zé)對甲方房屋進行必要的維護、修繕和管理，確保甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)能夠正常、舒適地使用房屋。維護、修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，具體維護修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方提供居住保障及相關(guān)服務(wù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)正常使用甲方房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)了解乙方對甲方房屋的維護、修繕及管理情況。義務(wù)向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。尊重乙方對甲方房屋的維護、修繕及管理工作，不得故意阻撓或干擾乙方的正常工作。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對甲方房屋進行改建、擴建、拆除等改變房屋現(xiàn)狀的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。按照本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用（如有）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方房屋享有合理的管理和使用權(quán)，以確保能夠為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境和相應(yīng)的服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。對甲方房屋進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時進行修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對于重大修繕項目，應(yīng)提前告知甲方，并在取得甲方同意后進行。妥善保管甲方房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和物品，不得擅自處置。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求及時返還相關(guān)資料和物品。不得將甲方房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（如有）1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的房屋反向置換服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[x]元。該費用涵蓋了乙方為甲方提供的居住保障、房屋維護、修繕及管理等各項服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余服務(wù)費用人民幣[x]元，甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，共同對甲方房屋進行實地查驗，并辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明、房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）等。2.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，明確交接的物品和事項。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起，甲方房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，但甲方仍享有本協(xié)議約定的各項權(quán)益。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對甲方房屋進行改建、擴建、拆除等改變房屋現(xiàn)狀的行為，或隱瞞、不實告知房屋真實情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價格賠償乙方相應(yīng)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供相應(yīng)的居住保障及服務(wù)，或未按照約定對甲方房屋進行維護、修繕和管理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還甲方房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___