房屋抵債協議書出售?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下房屋抵債協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等情況]，屋內現有設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、電視、熱水器等]。二、抵債方式及金額1.乙方以其所有的上述房屋抵償所欠甲方債務，雙方確認截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償上述全部債務。2.抵債金額與乙方所欠債務本息如有差額，多退少補。若抵債房屋價值高于債務本息總額，甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內將差額部分以現金方式支付給乙方；若抵債房屋價值低于債務本息總額，乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內以現金方式補足差額部分給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵債相關手續，包括但不限于房屋產權過戶手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，承擔因辦理過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費等合理費用（具體費用按照法律法規及當地政策規定執行）。在接收房屋后，應按照房屋現狀進行接收，不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。按照本協議約定收取乙方支付的差額款項（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋抵債相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務保證對抵債房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響甲方權益的情況。如有任何隱瞞或不實情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費等全部費用（具體費用按照法律法規及當地政策規定執行）。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給甲方。交付時應保證房屋內無任何遺留物品及糾紛，如有遺留物品，應在交付前自行清理完畢。協助甲方辦理房屋交接過程中的相關手續，如物業交割等。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將房屋鑰匙及相關產權資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。2.甲方應在收到乙方交付的房屋及相關資料后的[x]個工作日內進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至符合要求。五、房屋產權過戶1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并提交辦理過戶所需的全部資料。2.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的身份證明、授權委托書等相關文件。3.過戶費用按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或未按照約定接收房屋、支付差額款項（如有），每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關資料，同時甲方應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定辦理房屋產權過戶手續、交付房屋、承擔過戶費用或存在隱瞞房屋產權糾紛等情況，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日