2025房地產銷售合同最終版合同編號：簽訂地點：甲方（出賣人）：證件/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：乙方（買受人）：證件/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的位于的房地產的相關事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方所售房地產（以下簡稱“該房地產”）位于，具體位置為，該房地產的不動產權證編號為。1.2該房地產的規劃用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3該房地產的土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房地產目前的抵押狀況為：（存在/不存在抵押）。1.5該房地產目前的租賃狀況為：（存在/不存在租賃）。1.6該房地產的現狀為：（空置/已裝修/其他）。第二條買賣價格及支付方式2.1甲、乙雙方約定該房地產的交易總價為人民幣（大寫）（￥元）。2.2乙方的付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內，一次性支付全部房款，即人民幣元。（2）分期付款：乙方應按以下時間節點支付房款：第一期：人民幣元，支付時間為年月日。第二期：人民幣元，支付時間為年月日。第三期：人民幣元，支付時間為年月日。（3）銀行貸款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元，并于年月日前辦理完畢貸款審批手續，余款元通過銀行貸款支付。2.3甲方收到乙方的每期付款后，應向乙方出具收款憑證。2.4若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的%向甲方支付違約金。第三條面積確認及面積差異處理3.1本合同約定的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。3.2甲、乙雙方同意以不動產權登記機關實際測量的面積為準。若實際測量的面積與本合同約定的面積存在差異，雙方應按以下方式處理：（1）若面積誤差比例絕對值在3%以內（含3%），以實際測量面積為準，房價款不做調整。（2）若面積誤差比例絕對值超過3%，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；若乙方選擇繼續履行合同，房價款按實際測量面積據實結算。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應確保其對該房地產擁有完全的所有權，并有權出售該房地產。（2）甲方應在雙方約定的時間內將該房地產交付乙方，并保證該房地產不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。（3）甲方應協助乙方辦理該房地產的不動產權過戶手續。（4）甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔相應的費用。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方有權要求甲方按約定時間交付該房地產，并保證其房屋質量符合本合同約定的標準。（3）乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，并提供必要的資料。（4）乙方應按約定時間和標準支付相關稅費。第五條房地產交付5.1甲、乙雙方約定的交付時間為年月日。5.2交付條件為：（1）該房地產已具備使用條件，水、電、氣、暖等設施已安裝完畢并可正常使用。（2）甲方已結清該房地產交付之前的全部物業費用、公共事業費用等。5.3乙方應在交付當日對房屋進行全面驗收，簽署《房屋交接書》。5.4若甲方未按約定時間交付該房地產，每逾期一日，甲方應按總房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。5.5若乙方未按約定時間驗收交接，由此造成的房屋風險由乙方承擔。第六條房屋質量標準及驗收6.1該房地產的建筑設計及配套設施應符合國家相關標準及規范。6.2該房地產交付時應具備以下條件：（1）陽臺、廚房、衛生間等區域的防水工程已完成并通過驗收。（2）房屋主體結構無質量問題。（3）門窗、地板、墻面、天花板等無明顯瑕疵。6.3乙方在驗收過程中發現房屋質量問題的，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內完成修復。6.4若甲方未能在上述期限內修復，乙方有權要求減少房款或解除合同。第七條不動產權屬轉移7.1產權過戶申請應于年月日前向該房地產所在地的不動產登記機構提交。7.2甲方應在年月日前協助乙方將該房地產的不動產權登記至乙方名下。7.3辦理產權過戶過程中產生的相關稅費由方承擔。7.4若因甲方原因導致無法在約定時間內完成產權過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第八條稅費承擔8.1甲、乙雙方同意，因本合同交易所產生的相關稅費由甲、乙雙方按照國家相關規定各自承擔。8.2若遇國家政策調整導致稅費增加，雙方應另行協商解決。第九條違約責任9.1若甲方違反本合同約定，未按期交付該房地產或未按期協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。9.2若乙方違反本合同約定，未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款%的違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償已付房款的%作為違約金。9.3若因一方原因導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因解除合同造成的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應立即采取措施減少損失。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，不動產權登記機關備案份，每份具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽署日期：