購房中介協(xié)議書范圍?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的購房信息及中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下購房中介服務(wù)：1.尋找符合甲方需求的房屋，并向甲方提供相關(guān)房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助甲方實地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋及購房過程中的疑問。3.代表甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。4.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)事宜。（二）購房需求甲方期望購買的房屋應(yīng)滿足以下條件：1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。2.房屋類型：[具體房屋類型，如普通住宅、別墅、公寓等]。3.建筑面積：[具體面積范圍，如不低于[x]平方米，不高于[x]平方米]。4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述期望戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.價格范圍：總價不超過人民幣[x]元，單價不超過人民幣[x]元/平方米。6.產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦房屋的詳細信息及交易進展情況。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、購房資格等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方完成購房中介服務(wù)的各項工作。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方的需求和市場情況，自主尋找和篩選符合甲方要求的房屋，并向甲方推薦。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供中介服務(wù)。按照甲方的購房需求，積極尋找合適的房屋資源，并及時向甲方提供詳細的房屋信息。對所推薦房屋的真實性、合法性、完整性負責(zé)，確保所提供信息與實際情況相符。協(xié)助甲方實地查看房屋，如實向甲方介紹房屋的狀況，并解答甲方的疑問。在甲方與房屋出售方就房屋買賣事宜進行協(xié)商過程中，積極協(xié)調(diào)雙方的意見，促成雙方達成一致。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交總價的[x]%。2.上述中介服務(wù)費用包含乙方為甲方提供購房中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，如信息收集費、看房費、談判費、協(xié)助辦理手續(xù)費用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的剩余部分。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，且甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部中介服務(wù)費用。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部中介服務(wù)費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能購買到符合需求的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確，或故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用及支付違約金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________