關于店面租期協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.店面現狀：甲方應確保交付給乙方的店面符合安全使用標準，現有裝修、設施設備（具體列舉：如照明設備、水電線路、門窗等）狀況良好，能夠正常使用。3.用途限制：乙方租賃該店面僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]個月書面通知乙方解除本協議，但應向乙方支付相應的違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務保證店面的合法性及所有權無瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。如因店面產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對店面的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致店面出現質量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。協助乙方辦理與租賃店面相關的經營證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定自主使用該店面進行合法經營活動。對店面進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結構和影響店面的安全使用性能。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但應恢復店面原狀。在租賃期限內，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面的結構和用途，不得損壞店面及設施設備。如因乙方使用不當導致店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、稅費等與經營相關的一切費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保證店面及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等詳細內容。2.乙方的裝修或改造行為應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得損害店面及其他租戶的利益。在裝修或改造過程中，如因乙方原因導致店面或公共區域出現損壞或安全事故，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行投資的裝修部分（除可移動部分外）無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修投入進行任何補償。六、維修與保養1.甲方維修責任：對于店面的主體結構及公共設施設備（如屋頂、墻面、水電線路等），甲方應負責定期檢查和維護，確保其正常使用。如出現質量問題或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對店面內部的設施設備（如照明設備、門窗、柜臺等）進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備出現故障或損壞的，乙方應自行承擔維修費用或賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如店面出現緊急情況（如漏水、漏電、火災等），乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。如因乙方未及時通知或未采取必要措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付店面、擅自提高租金、提前收回店面等，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。如因店面產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面及設施設備等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額按照本協議相關條款的約定執行。同時，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、修復費用等。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.違約賠償的范圍：違約方應承擔的賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失（如預期利益損失）以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充