頂樓贈送面積協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且該房屋頂樓存在部分贈送面積，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該頂樓贈送面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.贈送面積范圍：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋頂樓贈送面積位于[詳細(xì)描述贈送面積的位置，如屋頂露臺自[具體位置1]至[具體位置2]，面積約為[x]平方米]。該贈送面積僅供乙方在合法使用該房屋期間享有使用權(quán)益。2.使用限制：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該贈送面積，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建等行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對贈送面積的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該頂樓贈送面積擁有合法的處分權(quán)，并保證乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該贈送面積，不受第三方合法權(quán)益的干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該贈送面積，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該頂樓贈送面積。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對該贈送面積進(jìn)行合理的裝飾、裝修等使用行為，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該贈送面積，不得將其用于違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。乙方在使用該贈送面積過程中應(yīng)盡到合理的安全注意義務(wù)，如因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用該贈送面積而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。乙方不得擅自將該贈送面積轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需與他人共同使用，應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用該贈送面積期間，應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行的檢查、維修等工作。三、使用期限1.乙方對該頂樓贈送面積的使用期限自本協(xié)議生效之日起至乙方不再擁有該房屋所有權(quán)時(shí)止。2.若乙方通過合法方式轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，受讓人在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)自動(dòng)享有本協(xié)議約定的乙方對贈送面積的使用權(quán)益，但受讓人應(yīng)書面通知甲方并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在使用該頂樓贈送面積過程中，如涉及到物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因協(xié)助乙方辦理與該贈送面積相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有），由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該頂樓贈送面積，甲方應(yīng)按照乙方因無法使用該贈送面積而遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方對該贈送面積進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用損失、因無法使用該贈送面積而產(chǎn)生的其他合理經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈送面積用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照該贈送面積價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停止乙方使用該贈送面積等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。4.若乙方擅自將該贈送面積轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該贈送面積。乙方應(yīng)按照該贈送面積價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____