代辦房屋租賃協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋租賃相關事宜需要委托乙方辦理，乙方具備專業的房屋租賃代辦服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[所在城市][具體區域][小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋配套設施：房屋內配備有[家具清單，如床、沙發、衣柜等]、[家電清單，如電視、冰箱、空調等]。具備[水、電、燃氣、暖氣、網絡等相關設施情況]。（二）代辦服務內容1.房源信息發布：乙方負責在各大房屋租賃平臺及相關渠道發布甲方房屋的租賃信息，包括但不限于房屋照片、視頻、詳細描述等，確保信息準確、全面、清晰。2.尋找潛在租客：乙方通過多種途徑積極尋找有租賃意向的潛在租客，篩選出符合甲方要求的租客并向甲方推薦。3.租客資質審核：對推薦給甲方的租客進行資質審核，包括但不限于身份信息核實、信用記錄查詢、收入證明審查等，確保租客具備良好的租賃能力和信用狀況。4.租賃合同起草與簽訂：根據甲方提供的要求和雙方協商的條款，起草規范的房屋租賃合同，并協助甲、乙雙方完成合同的簽訂手續。5.租金及押金代收代付：在租賃期間，乙方負責代收租客支付的租金和押金，并及時轉交給甲方。同時，協助甲方處理租金催繳、押金退還等相關事宜。6.房屋交接協助：在租賃合同簽訂前，乙方協助甲方與租客進行房屋交接，確保房屋設施設備完好、清潔，并記錄交接情況。在租賃期滿或合同解除時，協助甲方與租客再次進行房屋交接，檢查房屋及設施設備的狀況，如有損壞，按照合同約定處理。7.租賃期間的溝通協調：在租賃期間，乙方負責協調甲、乙雙方之間的溝通事宜，及時傳達雙方的意見和要求，處理租賃過程中出現的各種問題，如維修、保養、鄰里糾紛等，確保租賃關系的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代辦房屋租賃服務。有權對乙方推薦的租客進行最終篩選和決定是否簽訂租賃合同。有權了解房屋租賃過程中的相關信息，包括租客情況、租金支付情況等。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行監督，如發現租客有違反合同約定使用房屋的行為，有權要求乙方協助處理。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋，并要求乙方協助辦理相關交接手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。按照本協議約定向乙方支付代辦服務費用。配合乙方開展各項代辦服務工作，如提供必要的文件、協助看房等。在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行相關義務，如提供符合約定的房屋、承擔維修責任等。尊重乙方在代辦服務過程中的合理建議和意見，積極配合乙方處理租賃過程中出現的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代辦服務費用。在提供代辦服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方不合理的要求和指示，有權提出異議并拒絕執行。在租賃期間，有權就房屋租賃過程中出現的問題與甲方溝通協商，共同尋求解決方案。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的代辦房屋租賃服務。嚴格遵守法律法規的規定，誠實守信，保守甲方的商業秘密和房屋信息等隱私。積極尋找潛在租客，確保推薦的租客符合甲方要求，并對租客資質進行認真審核。認真起草租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，維護雙方的合法權益。及時代收代付租金及押金，做好相關記錄，并按照約定及時轉交給甲方。在租賃期間，積極協調甲、乙雙方之間的關系，及時處理租賃過程中出現的問題，如遇重大問題及時向甲方報告。租賃期滿或合同解除后，協助甲方辦理房屋交接手續，并提供相關的交接記錄和報告。三、費用及支付方式（一）代辦服務費用1.甲方應向乙方支付的代辦服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此費用包含乙方為甲方提供本協議約定的各項代辦服務所產生的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將代辦服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代辦服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息或相關資料虛假、不準確或不完整，導致乙方在代辦服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的租客直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方完成租賃交易的，甲方應按照本協議約定的代辦服務費用的[x%]向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付已完成服務對應的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供代辦服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式發布房源信息、尋找潛在租客、審核租客資質等，每逾期一日，應按照代辦服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代收代付租金及押金過程中出現差錯，導致甲方或租客遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反法律法規規定或本協議約定，泄露甲方的商業秘密或房屋信息等隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付代辦服務費用的[x%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因法律法規、政策變化或其他不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商調整相關條款，以確保協議的繼續履行。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除協議的，雙方應按照已完成的服務內容結算費用，并承擔各自應承擔的責任。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.在履行本協議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照已完成的服務內容結算費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的代辦房屋租賃服務完成之日止。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋