廠房違建拆遷協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所建廠房存在違建情況，現因[具體拆遷原因]需要對該違建廠房進行拆遷，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房違建拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建廠房位置：乙方所建違建廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠房主要結構為[結構類型]，包括[列舉廠房內部主要設施，如若干車間、倉庫等]。2.違建情況說明：乙方承認該廠房未取得合法建設審批手續，屬于違法建設。具體違建行為違反了[當地相關規劃建設法規條款]等法律法規規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成違建廠房的拆遷工作。對拆遷過程中涉及的相關事項進行監督和管理，確保拆遷工作安全、有序進行。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對拆遷方案進行調整。2.義務負責制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應包括拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施等內容。按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的措施保障乙方及相關人員的人身安全和財產安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方合法權益的行為，有權提出異議并要求甲方改正。在符合法律法規規定的前提下，有權對拆遷補償方式和標準提出合理的建議和意見。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式，自行清理和搬遷廠房內的設備、物資等物品，并將騰空的廠房交付給甲方進行拆除。向甲方提供與違建廠房相關的所有資料，包括但不限于建設圖紙、施工記錄、產權證明（如有）等，確保資料真實、完整。在拆遷過程中，遵守法律法規和甲方的相關規定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償1.補償方式：經雙方協商一致，甲方采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式對乙方進行補償。2.貨幣補償金額：甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：建筑物拆除補償：根據違建廠房的建筑面積、結構、成新程度等因素，經評估確定為人民幣[x]元。設備搬遷補償：乙方廠房內的設備搬遷費用，經雙方共同清點核算，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償：考慮到乙方因廠房拆遷可能導致的停產停業損失，甲方給予乙方一次性補償人民幣[x]元。補償期限為自拆遷公告發布之日起至乙方實際恢復生產經營之日止，最長不超過[x]個月。其他補償：[如有其他補償項目，如搬遷獎勵等，在此詳細說明]人民幣[x]元。3.產權調換：若乙方選擇產權調換方式，甲方應提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為調換房屋。該調換房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。產權調換房屋應符合國家相關質量標準和規劃要求，并辦理合法的產權登記手續。雙方應按照本協議約定的時間和方式辦理產權調換房屋的交接手續。產權調換房屋的差價結算方式為[詳細說明差價計算方法及支付方式]。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間：本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內開始組織拆遷工作，拆遷工作應在[x]個工作日內完成（因不可抗力或其他特殊原因導致延誤的除外）。2.進度安排第一階段：自拆遷工作開始之日起[x]個工作日內，乙方應完成廠房內可搬遷設備、物資等物品的清理和搬遷工作，并將騰空的廠房交付給甲方。第二階段：在乙方交付騰空廠房后的[x]個工作日內，甲方開始對違建廠房進行拆除工作，并確保拆除過程安全、有序。拆除后的建筑垃圾應及時清理運走，保持現場整潔。第三階段：拆遷工作完成后的[x]個工作日內，甲方應按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款（如采用產權調換方式，應完成產權調換房屋的交接手續）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，導致乙方產生額外的經濟損失，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的與違建廠房相關的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙拆遷工作正常進行，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括[列舉附件名稱，如廠房平面圖、設備清單、補償費用明細等]，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______