廠(chǎng)房違建拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方所建廠(chǎng)房存在違建情況，現(xiàn)因[具體拆遷原因]需要對(duì)該違建廠(chǎng)房進(jìn)行拆遷，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房違建拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建廠(chǎng)房位置：乙方所建違建廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠(chǎng)房主要結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[列舉廠(chǎng)房?jī)?nèi)部主要設(shè)施，如若干車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等]。2.違建情況說(shuō)明：乙方承認(rèn)該廠(chǎng)房未取得合法建設(shè)審批手續(xù)，屬于違法建設(shè)。具體違建行為違反了[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃建設(shè)法規(guī)條款]等法律法規(guī)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合完成違建廠(chǎng)房的拆遷工作。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、拆遷方式、安全保障措施等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，采取必要的措施保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式，自行清理和搬遷廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備、物資等物品，并將騰空的廠(chǎng)房交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供與違建廠(chǎng)房相關(guān)的所有資料，包括但不限于建設(shè)圖紙、施工記錄、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等，確保資料真實(shí)、完整。在拆遷過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：建筑物拆除補(bǔ)償：根據(jù)違建廠(chǎng)房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[x]元。設(shè)備搬遷補(bǔ)償：乙方廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備搬遷費(fèi)用，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因廠(chǎng)房拆遷可能導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方給予乙方一次性補(bǔ)償人民幣[x]元。補(bǔ)償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[x]個(gè)月。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]人民幣[x]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為調(diào)換房屋。該調(diào)換房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，并辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方法及支付方式]。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成（因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卵诱`的除外）。2.進(jìn)度安排第一階段：自拆遷工作開(kāi)始之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成廠(chǎng)房?jī)?nèi)可搬遷設(shè)備、物資等物品的清理和搬遷工作，并將騰空的廠(chǎng)房交付給甲方。第二階段：在乙方交付騰空廠(chǎng)房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方開(kāi)始對(duì)違建廠(chǎng)房進(jìn)行拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全、有序。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。第三階段：拆遷工作完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款（如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的與違建廠(chǎng)房相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括[列舉附件名稱(chēng)，如廠(chǎng)房平面圖、設(shè)備清單、補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)等]，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______