個(gè)人房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有與該房屋相關(guān)的權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。確保該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，在房屋交付前對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行維護(hù)，保證其在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，確保乙方能夠順利入住或使用該房屋。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按時(shí)足額支付定金、首付款及尾款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改或修復(fù)期間不影響本協(xié)議約定的交付時(shí)間。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付等過(guò)程中遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字