廠房合租責任協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租該廠房的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述]，包含[具體區域劃分，如生產車間、倉庫、辦公區域等]。2.配套設施廠房配備有[列舉配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，雙方應共同合理使用并愛護這些設施。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其承租份額的廠房區域。有權知曉乙方對廠房的使用情況及相關經營活動。2.義務按照本協議約定按時支付其應承擔的租金、水電費及其他相關費用。配合乙方共同維護廠房的安全、衛生及正常使用秩序，不得從事損害乙方利益或影響廠房整體運營的行為。在使用廠房過程中，如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知乙方共同協商解決。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其承租份額的廠房區域。有權要求甲方配合共同維護廠房的正常使用和運營環境。2.義務按照本協議約定按時支付其應承擔的租金、水電費及其他相關費用。負責其承租區域內的設施設備維護、保養及安全管理，確保自身經營活動符合法律法規及環保要求，并承擔因自身原因造成的一切責任。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，裝修改造方案不得影響廠房整體結構和安全，且裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。雙方共同權利義務1.共同使用部分雙方共同使用廠房的公共區域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、衛生間、消防通道等。雙方應共同保持公共區域的清潔衛生、安全暢通，不得在公共區域堆放雜物或從事其他妨礙他人通行及正常使用的行為。對于公共區域的設施設備，雙方應共同承擔維護、保養責任，如出現損壞，應及時通知對方并協商修復。維修費用按照雙方使用面積比例分攤。2.安全管理雙方應共同遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規，加強對廠房的安全管理。各自負責其承租區域內的安全防范工作，配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房的整體布局或拆除、改動消防設施等影響安全的設備。如需進行必要的安全改造或維修，應提前通知對方并共同協商制定方案，確保施工過程中的安全。3.環保要求雙方在廠房內的經營活動應符合國家環保要求，不得從事污染環境、排放超標等違法違規行為。對于產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，應按照相關規定進行處理，不得隨意排放。如因一方經營活動導致環境污染問題，責任方應承擔全部法律責任及由此造成的一切損失，并負責采取有效措施進行整改，消除污染影響。三、租金及費用支付1.租金標準雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付。2.租金支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將本周期的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時開具收款憑證。3.水電費及其他費用水電費及其他因使用廠房產生的費用（如物業費、垃圾處理費等），按照雙方實際使用量各自承擔，并于每月[具體繳費日期]前支付至相關部門或通過雙方共同約定的方式結算。四、租賃期限1.租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。五、廠房使用與維護1.使用限制雙方應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉租給第三方。如需改變用途，必須事先征得對方書面同意，并辦理相關審批手續。2.設施維護各自負責其承租區域內設施設備的日常維護、保養工作，確保設施設備正常運行。對于共用設施設備，由雙方共同協商確定維護責任及費用分擔方式。3.裝修管理如乙方需要對其承租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞廠房結構和整體外觀。裝修完成后，乙方應負責清理現場，并將裝修垃圾運至指定地點。六、違約責任1.租金及費用逾期支付如一方未按照本協議約定按時支付租金、水電費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]天的，對方有權解除本協議，并要求違約方支付拖欠的費用及違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的一切損失。2.擅自改變用途或轉租如一方擅自改變廠房用途或未經對方書面同意轉租給第三方，對方有權解除本協議，并要求違約方立即恢復原狀，支付違約金人民幣[x]元，同時違約方應承擔因此給對方造成的一切損失。3.損害賠償因一方的過錯導致另一方遭受損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.違反安全環保規定如一方違反國家有關安全生產、消防安全或環保等法律法規，導致廠房受到行政處罰或給對方造成損失的，違約方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的聯系地址及方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通知、函件無法送達的，責任方自行承擔由此產生的不利后果。2.協議變更與解除本協議的任何變更或解除均須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________