合伙經(jīng)營招租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營[具體經(jīng)營項目名稱]，并就合伙經(jīng)營場所的招租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙經(jīng)營招租協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合伙經(jīng)營項目及場所1.合伙經(jīng)營項目：[詳細(xì)描述合伙經(jīng)營的具體項目，例如餐飲服務(wù)、零售商品銷售、教育培訓(xùn)等]2.招租標(biāo)的物：位于[具體地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）及其附屬設(shè)施。該房屋的用途為[約定的經(jīng)營用途]，現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙經(jīng)營項目的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營收益的分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與合伙經(jīng)營項目的重大決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向招租方支付租金及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與合伙經(jīng)營項目相關(guān)的證照、手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持。遵守招租方關(guān)于該房屋使用的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。對合伙經(jīng)營項目的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保財務(wù)收支透明、合法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙經(jīng)營項目的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營收益的分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向招租方支付租金及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營計劃和營銷策略，確保項目的順利運營。定期向甲方匯報合伙經(jīng)營項目的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。對合伙經(jīng)營項目的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：甲方和乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至招租方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日，支付日期順延至下一個工作日。3.押金：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向招租方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，招租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還押金。四、費用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.物業(yè)管理費：該房屋的物業(yè)管理費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。3.水電費：該房屋的水電費按照實際使用量結(jié)算，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。水電費的支付周期為每月[具體日期]，甲乙雙方應(yīng)在收到水電費賬單后的[x]日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。4.其他費用：因合伙經(jīng)營項目產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、設(shè)備購置安裝費、稅費等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、合伙經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策：甲乙雙方共同參與合伙經(jīng)營項目的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方向的調(diào)整、重大投資決策、重要合作伙伴的選擇等。重大決策需經(jīng)雙方一致同意方可實施。2.日常經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、調(diào)配，物資采購、銷售管理，財務(wù)管理等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理制度，確保項目的規(guī)范化運營。3.財務(wù)管理制度：建立健全合伙經(jīng)營項目的財務(wù)管理制度，設(shè)立獨立的銀行賬戶，由甲乙雙方共同管理。財務(wù)收支應(yīng)定期進(jìn)行核對和公示，確保財務(wù)狀況透明、清晰。4.賬目審計：定期聘請專業(yè)的審計機(jī)構(gòu)對合伙經(jīng)營項目的財務(wù)賬目進(jìn)行審計，審計費用由合伙經(jīng)營項目承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)賬目存在問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。六、收益分配與虧損分擔(dān)1.收益分配：合伙經(jīng)營項目的收益在扣除各項成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[x]%的收益分配權(quán)，乙方享有[x]%的收益分配權(quán)。收益分配周期為每[x]個月進(jìn)行一次，具體分配時間為每個周期結(jié)束后的[x]日內(nèi)。2.虧損分擔(dān)：合伙經(jīng)營項目如發(fā)生虧損，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)。如虧損導(dǎo)致合伙經(jīng)營項目無法繼續(xù)經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)剩余債務(wù)及虧損。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙經(jīng)營項目中的股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對方或經(jīng)對方書面同意的第三方。股權(quán)變更后，新的合伙人應(yīng)與另一方簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)及收益分配、虧損分擔(dān)方式等。2.退出機(jī)制主動退出：如一方因自身原因需要退出合伙經(jīng)營項目，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行清算，并退還其應(yīng)得的財產(chǎn)份額。清算時，應(yīng)優(yōu)先支付合伙經(jīng)營項目的債務(wù)及費用，剩余財產(chǎn)按照本協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行分配。被動退出：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定、損害合伙經(jīng)營項目利益或?qū)е潞匣锝?jīng)營項目無法繼續(xù)經(jīng)營等情形，另一方有權(quán)要求其退出合伙經(jīng)營項目。經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過法律途徑解決后，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行清算，并追究違約方的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致合伙經(jīng)營項目遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙經(jīng)營項目中的股權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因該轉(zhuǎn)讓行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的退出機(jī)制，擅自退出合伙經(jīng)營項目，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)合伙經(jīng)營項目的全部債務(wù)及虧損。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。