2025商品房購銷合同爭議解決范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該商品房的購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，預(yù)測建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該商品房的房號(hào)、面積、戶型等信息以本合同附件《商品房平面圖》和《商品房買賣合同信息表》為準(zhǔn)。1.3該商品房的銷售價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二條價(jià)款支付方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付該商品房的總價(jià)款：(a)首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。(b)余款支付：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由甲方通過（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）支付，甲方應(yīng)按照銀行或公積金管理中心的要求提交相關(guān)資料，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方收取甲方的任何款項(xiàng)均應(yīng)開具正式的收款憑證。第三條交房條款3.1乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方。交付條件包括但不限于以下內(nèi)容：(a)該商品房取得《商品房綜合驗(yàn)收備案證明》;(b)該商品房具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的開通；(c)該商品房的公共設(shè)施和配套達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日攜帶本合同及相關(guān)證件明文件到乙方指定的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，視同該商品房已交付。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商品房交付驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為本合同的附件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付該商品房；(b)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的所有款項(xiàng)；(c)甲方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)先征得乙方書面同意；(d)甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付該商品房；(b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；(c)乙方不得擅自變更該商品房的規(guī)劃用途或設(shè)計(jì)；(d)乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供完善的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任如果甲方未能按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日‰的滯納金。5.2逾期交房違約責(zé)任如果乙方未能按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的違約金。5.3質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任如果乙方交付的商品房存在質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)予以修復(fù)。如逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失或降低該商品房的價(jià)格。5.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于《商品房平面圖》、《商品房買賣合同信息表》、《商品房交付驗(yàn)收單》等，均視為本合同的組成部分。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各