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北京2025年共有產權住房一、北京2025年共有產權住房政策概述a.共有產權住房政策背景①北京市為解決中低收入家庭住房問題，出臺共有產權住房政策。②政策旨在通過與購房者共同持有住房產權，降低購房成本，實現住房保障。b.共有產權住房政策目標①提高中低收入家庭住房保障水平，緩解住房供需矛盾。②促進房地產市場平穩健康發展，實現住房市場長效機制。c.共有產權住房政策主要內容①共有產權住房供應對象：中低收入家庭、無房家庭、夾心層家庭等。②共有產權住房建設規模：2025年前，北京市共有產權住房建設規模達到100萬套。③共有產權住房銷售價格：根據市場供需情況，實行定價或指導價。二、北京2025年共有產權住房建設規劃a.共有產權住房建設區域①優先保障城市副中心、新城、重點功能區等區域。②兼顧其他區域，實現共有產權住房均衡布局。b.共有產權住房建設類型①中小套型住宅：滿足基本居住需求。②適老化住宅：關注老年人口住房需求。③共有產權住房配建商業、教育等配套設施。c.共有產權住房建設進度①2025年前，完成100萬套共有產權住房建設任務。②分階段推進，確保建設進度與市場需求相匹配。三、北京2025年共有產權住房銷售管理a.共有產權住房銷售對象①符合共有產權住房供應對象條件的家庭。②通過搖號、選房等方式確定購房家庭。b.共有產權住房銷售價格①根據市場供需情況，實行定價或指導價。②價格合理，確保中低收入家庭負擔得起。c.共有產權住房銷售流程①購房家庭申請：提交相關材料，進行資格審核。②搖號、選房：通過搖號、選房等方式確定購房家庭。③簽訂購房合同：購房家庭與開發商簽訂購房合同。④辦理產權登記：購房家庭辦理產權登記手續。四、北京2025年共有產權住房政策實施保障a.政策宣傳與解讀①通過多種渠道宣傳共有產權住房政策，提高政策知曉率。②組織政策解讀活動，解答購房家庭疑問。b.政策執行監督①建立健全共有產權住房政策執行監督機制。②加強對開發商、購房家庭等各方的監督，確保政策落實到位。c.政策調整與完善①根據政策實施情況，及時調整共有產權住房政策。②不斷完善政策體系，提高政策針對性和有效性。五、北京2025年共有產權住房政策預期效果a.提高中低收入家庭住房保障水平①共有產權住房政策有助于緩解中低收入家庭住房困難。②降低購房成本，提高住房可負擔性。b.促進房地產市場平穩健康發展①共有產權住房政策有助于穩定房地產市場供需關系。②實現住房市場長效機制，促進房地產市場健康發展。c.提升城市形象與競爭力①共有產權住房政策有助于提升城市形象，吸引人才。②優化城市居住環境，提高城市競爭力。[1]北京市住房和城鄉建設委員會.（2021）.北京市共有產權住房管理辦法[Z].[2]中國房地產報.（20

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