2025年北京市建筑工程分包合同合同編號：簽訂地點：北京市區本合同由以下雙方于年月日簽訂：發包人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：資質證書編號：分包人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：資質證書編號：鑒于甲方將北京市區建筑工程項目的部分工程分包給乙方施工，為明確雙方的權利義務，保障工程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：北京市區建筑工程項目1.2工程地點：北京市區1.3分包范圍：（具體以附件《分包工程范圍說明》為準）1.4工期：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。1.5工程質量要求：符合國家及地方相關建筑規范和標準，達到（如合格、優良等）標準。第二條分包工程內容2.1分包內容：（詳細描述分包工程的具體內容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等）。2.2分包方式：乙方以包工包料（或包工不包料）方式完成分包工程。2.3分包工程量：（具體工程量以附件《分包工程量清單》為準）。第三條合同價款與支付3.1合同總金額：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：第一期付款：乙方進場后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%作為預付款；第二期付款：工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價款的%；第三期付款：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%；質量保證金：甲方向乙方預留合同總價款的%，作為工程質量保證金，質保期為年，質保期滿后無質量問題一次性無息退還。3.3付款方式：銀行轉賬（或現金支付），賬號為：。3.4稅費承擔：乙方負責開具合法的增值稅發票，相關稅費由乙方承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1負責整體工程的規劃、協調及管理，提供必要的施工條件；4.1.2按時支付合同約定的工程款；4.1.3監督乙方的施工質量、進度及安全，發現問題及時通知乙方整改；4.1.4負責組織工程驗收。4.2乙方權利與義務：4.2.1按照合同約定的工期、質量要求完成分包工程，確保施工安全；4.2.2配合甲方進行工程協調，服從甲方的管理；4.2.3負責分包工程的材料采購、保管及施工人員的管理；4.2.4依法繳納相關稅費，并提供合法的票據。第五條工程質量與驗收5.1質量標準：乙方必須嚴格按照國家及地方建筑規范和標準施工，確保工程質量達到約定的標準。5.2驗收程序：5.2.1分部分項工程完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收；5.2.2整體工程竣工后，乙方向甲方提交竣工報告，甲乙雙方共同組織驗收；5.2.3驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。5.3質量保修：乙方負責分包工程的保修，保修期限為年，保修范圍包括但不限于材料缺陷、施工工藝不當等質量問題。第六條安全施工與責任6.1安全要求：乙方必須嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工現場安全，采取必要措施防止安全事故的發生。6.2安全責任：6.2.1乙方施工期間發生的安全事故，由乙方承擔全部責任；6.2.2乙方應為其施工人員購買工傷保險及意外傷害保險，相關費用由乙方承擔；6.2.3甲方有權對乙方的施工安全進行檢查，發現問題有權要求乙方整改。第七條工期延誤與違約責任7.1工期延誤：7.1.1因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣元；7.1.2因不可抗力導致工期延誤的，雙方協商順延工期，乙方不承擔違約責任。7.2違約責任：7.2.1乙方未按合同約定完成分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；7.2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期