按合同協(xié)議拖欠房租?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電器、家具、廚具等具體物品]，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞應負責修復或賠償。甲方應確保交付乙方使用的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，乙方應配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.支付時間：若采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用年付方式，乙方應在租賃起始日期前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應根據(jù)市場行情及房屋實際情況合理確定。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對房屋或附屬設施設備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。3.甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付押金，應按照逾期支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應保持房屋原狀交還甲方。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等各項費用。如乙方逾期繳納，應按照相關部門規(guī)定的標準支付滯納金。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應在租賃期間妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，如有損壞或丟失未修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者逾期支付押金超過[x]日，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者擅自轉(zhuǎn)租房屋，或者未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金、賠償損失等費用，同時乙方應按照合同總租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付房屋超過[x]日，或者擅自提前收回房屋，或者未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金、賠償損失等費用，同時甲方應按照合同總租金金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___