自建購房合同協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建房屋并出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：甲方自建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]。房屋設計圖紙見附件[圖紙編號]。3.配套設施：房屋配套有[列舉相關配套設施，如水電設施、化糞池等]，確保房屋具備基本居住使用條件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買甲方自建房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于原材料價格波動、市場房價變動等。2.付款方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在房屋基礎完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付主體完工款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：在房屋通過相關部門竣工驗收合格并交付乙方使用后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付竣工驗收款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對自建房屋進行自主施工建設。2.義務甲方應確保所提供的土地及房屋建設符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，具備合法建設及交易條件。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常建設、交付或辦理產(chǎn)權(quán)登記等，甲方應承擔全部法律責任及給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設計圖紙及質(zhì)量標準進行施工建設，確保房屋質(zhì)量合格。房屋建設過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。甲方負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔相關費用，并確保房屋建設及交付符合當?shù)匾?guī)劃、建設、環(huán)保、消防等部門的要求。如因甲方未能辦理相關手續(xù)導致房屋建設受阻或無法交付使用，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋建設過程中，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。同時，應積極協(xié)調(diào)解決問題，確保工程盡快恢復正常建設。甲方應在房屋建設完工后，按照國家相關規(guī)定組織房屋竣工驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋交付乙方使用前，甲方應確保房屋及配套設施完好無損，具備正常使用功能。交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式對房屋建設進度進行監(jiān)督檢查。在房屋建設過程中，對不符合合同約定的質(zhì)量問題或施工進度問題，有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋建設過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在房屋交付使用后，應按照房屋的使用性質(zhì)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復及賠償責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在房屋通過竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋建設符合本合同約定的規(guī)劃、設計圖紙及質(zhì)量標準，具備正常居住使用功能。房屋及配套設施完好無損，水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方已取得房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方已按照國家相關規(guī)定組織房屋竣工驗收，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。3.驗收程序房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)對房屋進行驗收。乙方驗收時，應按照本合同約定的交付條件及相關標準進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應在驗收時書面提出。甲方應根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋交付乙方使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任及給甲方造成的損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準進行房屋建設或交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋設計圖紙、雙方身份證明文件復印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______