租用山合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用山合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制附圖并附于合同后）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[x]畝。（如有精確測量數(shù)據(jù)，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地面附著有[列舉可能存在的附屬物，如簡易房屋、水井等]。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)厥袌鲂星椤⑽飪r指數(shù)等]確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)對因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的情況進(jìn)行處理，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應(yīng)按照實(shí)際影響的時間和造成的損失，減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該山地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對山地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和改造，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，且開發(fā)、利用和改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。對在山地使用過程中所投入的合法資產(chǎn)，在租用期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租用山地期間，應(yīng)合理使用山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采、砍伐等行為，不得排放污染物，確保山地及周邊環(huán)境不受損害。負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方原因?qū)е律降爻霈F(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租用期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還山地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山地使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、山地使用及開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)租用山地的用途制定詳細(xì)的使用及開發(fā)計劃，并在實(shí)施前報甲方備案。2.在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，乙方可在山地內(nèi)進(jìn)行[具體開發(fā)項目，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]，但應(yīng)確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全等要求。3.乙方如需在山地內(nèi)建設(shè)永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保其建設(shè)行為合法合規(guī)。租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，并恢復(fù)山地原狀。六、附屬設(shè)施設(shè)備1.租用期限內(nèi)，乙方根據(jù)使用需要可自行投資建設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等。合同期滿或解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將不可移動的附屬設(shè)施設(shè)備無償留給甲方，并保證山地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。2.對于乙方建設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，確保其建設(shè)和使用的合法性。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租用山地期間，乙方使用的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時足額繳納。2.因乙方使用山地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用稅、管理費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方負(fù)責(zé)繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途、違反環(huán)保或安全規(guī)定、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回山地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實(shí)際租用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自征收、征用決定生效之日起解除。征收、征用補(bǔ)償款中涉及土地補(bǔ)償?shù)牟糠謿w甲方所有，涉及乙方投入的地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)炔糠謿w乙方所有。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及征收、征用部門的要求辦理手續(xù)。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方