物業(yè)保潔個人合同協(xié)議?甲方（雇主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（雇員）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要專業(yè)的保潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的[物業(yè)名稱及具體地址]進(jìn)行保潔服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于：1.公共區(qū)域：大廳：包括地面、墻面、門窗、電梯間、休息區(qū)等，保持地面干凈無污漬、水漬，墻面無灰塵、污漬，門窗明亮潔凈，電梯間無雜物、異味，休息區(qū)整潔衛(wèi)生。走廊：地面、扶手、墻面保持清潔，無垃圾、灰塵、蜘蛛網(wǎng)。樓梯：包括臺階、扶手、踢腳線，確保干凈、無雜物、無灰塵。2.衛(wèi)生間：定期清潔衛(wèi)生間的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等），做到無污漬、水漬、異味。地面保持干爽，無積水、污垢。墻面、鏡子、門窗等保持清潔明亮，無污漬、水印。及時補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品。3.其他公共區(qū)域：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況確定的其他需要保潔的區(qū)域，如天臺、地下室、停車場等部分區(qū)域（如有），按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔：天臺：保持無雜物、無積水，設(shè)施設(shè)備表面清潔。地下室：地面干凈，墻面無明顯灰塵，照明設(shè)施無污漬。停車場（如有）：地面定期清掃，車位線清晰，無明顯垃圾堆積。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域達(dá)到以下要求：目視范圍內(nèi)無明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無痰跡、口香糖漬等。各類設(shè)施設(shè)備表面清潔，無灰塵、污漬、水印，金屬部件光亮，木質(zhì)部件無灰塵。衛(wèi)生間無異味，空氣清新，各項(xiàng)衛(wèi)生指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定。垃圾日產(chǎn)日清，分類收集，并運(yùn)送至指定的垃圾處理地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)的衛(wèi)生問題，確保服務(wù)質(zhì)量始終保持良好狀態(tài)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方提供本合同約定的保潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、社保、福利、工具設(shè)備、清潔用品等費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電、存放清潔工具和用品的場所等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)其他相關(guān)方的關(guān)系，以便乙方順利開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要，合理安排保潔人員及工作時間，但應(yīng)確保不影響甲方正常的經(jīng)營或生活秩序。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的保潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。保潔人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。負(fù)責(zé)保潔人員的日常管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬發(fā)放、繳納社保等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行提供保潔所需的工具、設(shè)備及清潔用品，但應(yīng)確保工具設(shè)備完好、清潔用品符合環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。定期對保潔人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保保潔工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔服務(wù)工作，如提供的工作條件不具備、干擾乙方工作等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方保潔人員違反甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔人員。若乙方未及時更換，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用中扣除。4.若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏蔚谌剿髻r、訴訟或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.若因甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方工作量增加或服務(wù)難度加大的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)增加服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理各自財(cái)物，如有剩余清潔用品或工具等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。