購買閣樓合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[閣樓具體地址]的閣樓一處（以下簡稱"該閣樓"），乙方有意購買該閣樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋所在小區名稱]小區[具體樓號]單元[具體樓層]，閣樓層號為[閣樓具體編號]。2.閣樓面積：經雙方共同測量或根據相關產權登記資料，該閣樓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，以本合同約定面積為準；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.閣樓結構及裝修情況：閣樓為[結構類型，如磚混結構等]結構，內部墻面為[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，地面為[地面裝飾材料，如木地板等]，天花板為[天花板裝飾情況，如吊頂等]，門窗為[門窗材質及規格]。該閣樓已具備[列舉已有的基本設施，如水電線路等]基本使用條件，但乙方對閣樓裝修有特殊要求的，雙方可另行協商約定裝修改造事宜。4.附屬設施：該閣樓附帶[列舉附屬設施，如閣樓專屬的儲物間等]附屬設施，附屬設施與閣樓一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該閣樓擁有合法的所有權及處分權，有權將該閣樓出售給乙方，且該閣樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的面積、結構、裝修、使用狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理該閣樓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約的約定執行。在本合同簽訂后至該閣樓交付給乙方之前，負責對該閣樓進行妥善保管，保持閣樓現狀，不得擅自改變閣樓結構、拆除附屬設施或進行其他損害閣樓價值的行為。如因甲方保管不善導致閣樓損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本合同約定的時間和條件將該閣樓交付給乙方。交付時，應確保閣樓及其附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關的交付憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付該閣樓，并保證閣樓符合本合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。對甲方提供的閣樓相關信息進行充分了解，并在簽訂本合同前進行實地查看等必要的核實。如乙方在簽訂合同后以未充分了解閣樓情況為由要求解除合同或變更合同內容的，不予支持。在接收該閣樓時，應按照本合同約定的標準進行驗收。如發現閣樓存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收后的[x]天內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]天內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定標準。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，應按照法律法規及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該閣樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；如甲方違約不出售該閣樓，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理該閣樓產權過戶手續當日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]天內將該閣樓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在本合同約定的交付時間在該閣樓所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供閣樓的鑰匙、相關設施設備的使用說明及交付憑證等資料。乙方應在收到甲方交付的閣樓及相關資料后，對閣樓進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格情況及原因，雙方應按照本合同關于質量問題的約定進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該閣樓交付給乙方，每逾期一天，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。如甲方提供的閣樓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款、利息、違約金及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自改變閣樓結構、拆除附屬設施或進行其他損害閣樓價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失。如甲方拒絕履行，乙方可自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在接收閣樓后，擅自改變閣樓結構、用途或進行其他損害閣樓安全及價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。如乙方拒絕履行，甲方可自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限