樓房買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該樓房所在樓棟建筑總層數為[x]層，該樓房位于第[x]層。該樓房戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施該樓房附帶[具體附屬設施，如車位、儲藏室等]，具體情況如下：車位位于[車位具體位置]，編號為[車位編號]，面積為[x]平方米。儲藏室位于[儲藏室具體位置]，編號為[儲藏室編號]，面積為[x]平方米。該樓房的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[裝修具體內容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及品牌]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期2]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該樓房交付之日起[x]日內支付完畢。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證該樓房的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該樓房存在產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該樓房及附屬設施。協助乙方辦理該樓房的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在樓房交付前，負責對該樓房及附屬設施進行檢查和維護，確保其符合正常使用狀態。如發現問題，應及時進行修復或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理該樓房的產權過戶登記手續。在甲方交付的樓房及附屬設施不符合本合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的樓房及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。如乙方在驗收時發現問題，應及時通知甲方。在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該樓房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該樓房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該樓房的水、電、氣等配套設施已達到正常使用條件。該樓房及附屬設施的裝修符合本合同約定的標準。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。雙方在交付現場共同對該樓房及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，整改合格后重新進行驗收。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在該樓房交付之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓房的產權過戶登記手續。2.資料提供甲方應提供身份證、房產證等相關資料。乙方應提供身份證、購房款支付憑證等相關資料。3.費用承擔：辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整等原因導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該樓房及附屬設施，每逾期一日，應按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房及附屬設施不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該樓房及附屬設施的，甲方應按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在規定時間內未完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該樓房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受甲方交付的樓房及附屬設施或未按照合同約定進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在辦理產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包