鄰居蓋房合同協(xié)議?甲方（蓋房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計劃在[具體地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造范圍本合同所涉及的房屋建造位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋設(shè)計圖紙由甲方提供（圖紙編號：[具體編號]），乙方應(yīng)嚴格按照該圖紙進行施工。如因甲方原因需變更設(shè)計圖紙，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并承擔因變更設(shè)計圖紙所產(chǎn)生的全部費用。2.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標準房屋采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準。墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻一致，抹灰平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。屋面防水應(yīng)符合相關(guān)標準，確保無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，開啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，確保安全可靠，便于使用和維護。3.施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以本合同約定及施工圖紙為準。乙方應(yīng)負責施工過程中的所有材料采購、運輸、保管及施工設(shè)備的配備和使用。甲方應(yīng)按照乙方要求提供施工所需的場地及臨時水電接入點，但乙方應(yīng)合理使用，不得浪費和擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及臨時水電接入點，并確保其具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，但因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。及時對乙方提交的施工方案、工程進度報告等進行審核，并給予書面答復(fù)。根據(jù)乙方的要求，提供必要的施工協(xié)助，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的建議。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責施工過程中的所有材料采購、運輸、保管及施工設(shè)備的配備和使用。所采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量負責保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的工程缺陷，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或整改。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、工程款支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每個工程節(jié)點完成后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方應(yīng)在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應(yīng)的工程進度款。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料給甲方。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如雙方對結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核后的[x]個工作日內(nèi)支付剩余工程款，即人民幣[x]元。如甲方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到報告及資料后的[x]個工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)負責無償返工或整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。因返工或整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的施工計劃和進度安排組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對工程質(zhì)量負責保修或在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同