租房協議合同物管?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并就租賃事宜及相關物業管理服務達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇：月付/季付/半年付/年付等]。乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素需要調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金進行調整。四、物業管理服務相關約定（一）物業管理費及相關費用1.乙方應按照該房屋所在小區物業管理公司規定的標準，按時向物業管理公司繳納物業管理費及其他相關費用（如水電費、燃氣費、垃圾處理費等）。物業管理費標準為每月每平方米[x]元，即每月共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業管理公司應按照國家相關法律法規及行業標準，為該小區提供優質、規范的物業服務，包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養護、管理，環境衛生清掃，安全保衛等服務。（二）甲方在物業管理方面的權利與義務1.權利甲方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，如發現物業管理公司未按照合同約定提供服務，有權要求物業管理公司限期整改。甲方有權知曉物業管理公司對該房屋所在小區的重大管理決策及相關費用收支情況。2.義務甲方應協助物業管理公司辦理與該房屋相關的物業管理手續，提供必要的資料和信息。甲方應按照合同約定及時向物業管理公司支付其應承擔的相關費用（如有）。（三）乙方在物業管理方面的權利與義務1.權利乙方有權享受物業管理公司提供的各項物業服務。乙方有權對物業管理公司的服務提出意見和建議，如物業管理公司未及時處理，乙方有權向甲方反映，由甲方協助解決。2.義務乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。乙方應按時足額向物業管理公司繳納物業管理費及其他相關費用，如逾期未繳納，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。同時，乙方應配合物業管理公司對房屋及附屬設施設備的正常維修和養護工作。五、房屋交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得在房屋內進行裝修、改造或增加其他設施設備。如乙方確需進行裝修、改造，應按照相關規定辦理審批手續，并與甲方簽訂裝修協議，明確裝修范圍、期限、費用承擔等事項。裝修過程中，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，文明施工，不得影響其他業主的正常生活。六、維修與養護1.甲方維修義務：租賃期間，該房屋及其附屬設施設備自然損壞或發生故障時，甲方應及時進行維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應在發現損壞后的[x]個工作日內通知甲方，并及時進行維修。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用或危及人身安全時，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方和物業管理公司。甲方和物業管理公司應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行對物業管理公司服務質量的監督義務，導致乙方因物業管理公司服務問題遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時繳納物業管理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[x%]向物業管理公司支付違約金。逾期超過[x]日的，物業管理公司有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，逾期不返還房屋的，每逾期一日，應按照原租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋交還甲方。如乙方逾期交還房屋，應按照本合同約定承擔房屋占有使用費及違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一