房屋購買合同或協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋購買合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關產權證明文件，以供乙方核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權對房屋的產權情況、質量狀況等進行查驗，并要求甲方提供相關證明文件和資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。按照合同約定的條件和時間接收房屋，如在接收房屋時發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方限期整改。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的使用、維護和管理責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方應將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已開通并能正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋內部裝修及附屬設施的安裝調試，并達到合同約定的標準。甲方已清理房屋內的雜物，保持房屋整潔干凈。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關文件資料。雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方應再次進行查驗，并在房屋交接清單上簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同。3.若甲方未按照合同約定履行協助乙方辦理房屋產權過戶手續的義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的條件和時間接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同