期房買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買期房事宜進行了充分協商，并達成初步意向，為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方期房事宜簽訂本定金合同協議。一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息甲方所售期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀該期房目前處于[建設進度階段，如基礎建設中/主體施工中/已封頂等]，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋交付標準為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、規格等]。3.配套設施該樓盤配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區內的綠化、停車位、健身設施、物業服務等情況，如有特殊約定需詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。按照本協議約定及相關法律法規規定，在房屋符合交付條件時，要求乙方履行購房合同約定的付款及其他義務。在乙方違約時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務保證所售期房的合法性，具備合法的銷售手續，并向乙方提供相關證明文件（如商品房預售許可證等）。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋現狀、周邊環境、配套設施等可能影響乙方購房決策的重要信息。按照約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，在交付前負責房屋的質量建設和維護，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協議并支付定金后，享有按照本協議約定購買該期房的權利。有權要求甲方按照約定的房屋交付標準交付房屋，并在房屋交付時對房屋質量等進行查驗。在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。在甲方通知簽訂正式購房合同后，按照約定的時間、地點及方式與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務。如因乙方自身原因導致無法簽訂正式購房合同或無法履行購房合同約定的義務，自行承擔相應責任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式購房合同的簽訂1.甲方應在取得房屋預售許可證后[x]個工作日內，書面通知乙方簽訂正式購房合同。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，與甲方簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，合同條款應符合法律法規及相關政策的規定，并與本定金合同協議相銜接。3.如甲乙雙方未能在上述規定時間內簽訂正式購房合同，且雙方均無過錯的情況下，本定金合同協議自動解除，甲方應在本定金合同協議解除后的[x]個工作日內，將乙方支付的定金無息返還給乙方。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本協議約定向乙方出售該期房，或因甲方原因導致房屋產權存在糾紛、質量問題嚴重影響乙方正常使用等情況，致使乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。損失賠償的范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的購房意向金、咨詢費、中介費等合理費用，以及乙方因房價上漲等因素導致的購房差價損失等。2.若甲方未按照約定的時間通知乙方簽訂正式購房合同，或未按照約定的交付時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款（包括定金）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本協議約定支付定金，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定支付購房款及履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為該房屋銷售所投入的宣傳費用、預期利潤損失等）。2.若乙方因自身原因拒絕簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后又擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方應按照已付購房款（包括定金）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本定金合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本定金合同協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本定金合同協議具有同等法律效力。補充協議內容與本定金合同協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋現狀照片、相關證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___