無產權買房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），但該房產目前無產權證書，乙方愿意在了解相關情況的基礎上購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗類型等]。2.房屋現狀該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]，甲方應保證交付給乙方的房產現狀與本協議約定一致，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及無產權證書的原因等相關信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證對該房產擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該房產相關的交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。負責處理該房產在交易過程中可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方購買該房產后能夠正常使用，不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產，并保證房產的質量及相關情況符合約定。在甲方履行本協議約定的義務后，有權獲得該房產的占有、使用權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房產，并按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途。在知曉該房產無產權證書的情況下，仍愿意購買該房產，并承擔因購買該房產可能存在的風險。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產交接等相關手續。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成后，如辦理完房產交接手續后的x日內或滿足其他約定條件后的x日內]以[支付方式，如銀行轉賬等]方式支付給甲方。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準甲方交付的房產應保持現狀，包括但不限于房屋內部設施設備完好、門窗可正常開關、水電燃氣等能夠正常使用等。同時，甲方應向乙方提供房屋相關資料，如房屋原始購買合同、繳費憑證等。五、產權相關約定1.雙方明確知曉該房產目前無產權證書，甲方應積極協助乙方在符合法律法規及政策規定的條件下辦理產權證書。在辦理產權證書過程中所產生的一切費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致該房產無法辦理產權證書，乙方不得以此為由要求解除本協議或要求甲方退還已支付的購房款項，但甲方應積極協助乙方采取其他合理措施保障乙方對該房產的權益，如通過與相關部門協商、尋求其他解決方案等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，應按照本協議第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房產的真實情況，如存在抵押、查封、產權糾紛等，導致乙方無法正常取得該房產的權益或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、賠償款、訴訟費、律師費等。若甲方違反本協議約定，擅自將該房產出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法實現購買該房產的目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在知曉該房產無產權證書的情況下，以房產無產權證書為由要求解除本協議或要求甲方退還購房款項，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___