購房協議合同模版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，戶型結構為[詳細描述戶型結構，如方正、動靜分區等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金，即乙方支付首付款時，定金自動轉為首付款的一部分。貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：待房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應繳納的稅費。但屬于乙方應繳納的稅費由乙方自行承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和保養，確保房屋結構安全和設施設備正常運行。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的條件，包括但不限于房屋結構完好、門窗及水電等設施設備能正常使用等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用和收益權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的各種風險。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[x]個工作日內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內的水、電、燃氣、通信等設施設備已開通并能正常使用。房屋已完成室內裝修（如有約定裝修標準），裝修質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。但因本協議約定或法律法規另有規定應由一方承擔的稅費除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次出售、抵押或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常購買和使用的情況，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法