購房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。房屋基本情況1.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）2.戶型結(jié)構(gòu)：[房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，以實際用途為準(zhǔn)]4.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)于[支付定金日期]前，將定金以以下第[具體支付方式]種方式支付給甲方：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。2.現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。確保房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后的[約定時間]內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、定金的處理定金的抵扣在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。定金的退還1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無法按時交付等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同、拒絕購買房屋等，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的其他合理原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問題，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或房屋存在質(zhì)量問題等導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定支付定金或在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。2.若乙方在簽訂正式合同后拒絕購買房屋或未按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、其他交易機(jī)會損失等；甲方為解決糾紛而支付的合理費用，如律師費、訴訟費等，也由乙方承擔(dān)。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（