轉讓房屋怎么寫協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[框架/磚混等具體結構]結構。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。二、房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如有任何糾紛導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部轉讓價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易，并向乙方提供相關證明文件。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該房屋及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損。在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的使用情況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓價款后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該房屋的產權過戶手續，并取得該房屋的所有權。在房屋交付后，有權對該房屋進行占有、使用和處分。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓價款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求履行相應的手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收該房屋及附屬設施后，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性。在房屋交付后，承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等詳細信息。如發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。六、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需的時間較長，雙方應積極配合，確保手續順利辦理。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施，盡快完成過戶手續。3.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如一方因未按時繳納稅費導致過戶手續延誤，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受損失，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致無法按時完成房屋轉讓交易，乙方應承擔以下違約責任：定金不予退還。按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________