房屋租賃合同托管協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行管理和出租；乙方具備房屋租賃托管的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉如空調、冰箱、電視、洗衣機、家具等）。房屋附屬設施及設備包括但不限于：______（如停車位、儲物間等）。2.委托事項甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關事務（如維修、維護等）、按照本協議約定向甲方支付租金收益等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋出租情況及乙方對房屋的管理情況。按照本協議約定收取租金收益。有權監督乙方在委托范圍內的行為，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常開展房屋出租管理工作。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，確保資料真實有效。按照本協議約定協助乙方處理房屋租賃過程中可能出現的問題，如協助辦理房屋維修手續等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方在委托范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在委托范圍內，有權自主決定房屋的出租價格、出租方式、租戶篩選等事宜，但需符合法律法規及本協議約定。有權要求甲方協助處理房屋租賃過程中涉及甲方的相關事務。2.義務按照誠實信用原則，以專業、負責的態度履行托管職責，盡力為甲方尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時出租并獲得合理收益。與租戶簽訂租賃合同前，需將租賃合同條款告知甲方，并根據甲方意見進行修改完善。租賃合同簽訂后，及時將合同副本提供給甲方。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時足額向甲方支付租金收益。租金及押金應存入雙方指定的銀行賬戶。定期對房屋進行檢查，如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方，并根據甲方意見進行維修或安排維修。因乙方未盡到檢查義務導致房屋損壞擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人。遵守法律法規及本協議約定，不得利用該房屋從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律糾紛或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報房屋出租情況及租金收益情況，提供詳細的財務報表等資料。三、租金收益及支付方式1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準可根據市場行情變化及房屋實際情況，經雙方協商一致后進行調整。2.租金支付周期租金支付周期為______（月/季/半年/年）。乙方應在每個支付周期屆滿后的______個工作日內，將該周期的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金收益計算方式租金收益=實際收取的租金乙方應扣除的費用（如有）。乙方應扣除的費用包括但不限于房屋維修費用、物業管理費用、稅費等。乙方應在扣除相關費用后，按照本協議約定將剩余租金收益支付給甲方。4.支付賬戶甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋維修與維護1.維修責任劃分房屋及其附屬設施設備的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在日常管理過程中發現問題及時通知甲方后，甲方未及時維修導致損失擴大的，甲方應承擔擴大的損失責任。因乙方或租戶使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，由乙方或租戶承擔維修責任。乙方應督促租戶及時維修，如租戶拒絕維修或拖延維修，乙方可先行維修，維修費用由乙方或租戶承擔。2.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。屬于乙方或租戶維修責任范圍內的維修費用，由乙方或租戶承擔。如乙方先行墊付維修費用的，乙方有權向責任方追償。3.緊急維修情況處理在房屋租賃期間，如發生緊急維修情況（如房屋漏水、電路短路等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方應立即采取必要的應急措施進行維修，并及時通知甲方。維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方的，可由雙方協商分擔。五、租賃期限及續租1.租賃期限本協議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋租賃合同的租賃期限由乙方與租戶協商確定，但不得超過本協議托管期限。2.續租在房屋租賃合同期滿前，乙方應提前通知甲方及租戶。如租戶有意續租，乙方應協助甲方與租戶協商續租事宜。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。如租戶無意續租，乙方應在租賃期滿后及時將房屋騰空并交還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實有效的房屋資料或干涉乙方正常管理工作，導致乙方無法正常開展托管業務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方處理房屋租賃過程中涉及甲方的相關事務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則履行托管職責，擅自提高或降低租金標準、擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉租給他人等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金。若乙方未盡到房屋檢查及維修義務，導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反法律法規及本協議約定，利用該房屋從事違法違規活動，導致甲方遭受任何法律糾紛或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租戶違約責任如租戶違反房屋租賃合同約定，未按時支付租金、擅自損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應按照房屋租賃合同約定追究租戶的違約責任，并及時通知甲方。因租戶違約給甲方造成損失的，乙方應協助甲方追究租戶的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋