租房協(xié)議合同簡易?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費（如有）、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費用：租賃期間，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行修復(fù)或整改。3.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，及時解決房屋存在的問題。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)配合甲方對房屋進行檢查、維修等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，雙方辦理交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋