租房合同維修協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下維修協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。二、維修責(zé)任劃分（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期限開始時處于安全、適用的狀態(tài)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、梁柱、承重墻等）的質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方負責(zé)維修因自然損耗或老化導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，包括但不限于水管、電線、門窗等。3.在租賃期間，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等）致使房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或采取其他合理的補救措施。4.甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以確保乙方的正常使用。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因乙方的裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)負責(zé)保管好房屋內(nèi)的物品，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。三、維修程序（一）日常維修1.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可采用電話、短信、電子郵件等，但應(yīng)留存相關(guān)記錄。2.甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。3.維修人員維修完畢后，乙方應(yīng)進行驗收。如維修質(zhì)量符合要求，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；如維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至達到合格標準。（二）重大維修1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)或其他重大設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)及時組織維修。維修方案應(yīng)事先征求乙方意見，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作。2.因重大維修需要乙方暫時搬出房屋的，甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.重大維修所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌闹卮缶S修，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修，費用由乙方承擔(dān)。四、維修費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的維修費用1.因甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е碌木S修費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、自然損耗或老化維修、不可抗力導(dǎo)致的維修等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用，應(yīng)按照實際發(fā)生額進行結(jié)算。甲方應(yīng)在維修完成后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供維修費用清單及相關(guān)票據(jù)。（二）乙方承擔(dān)的維修費用1.因乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е碌木S修費用，包括但不限于乙方使用不當、故意損壞、裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞等，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用，應(yīng)按照實際發(fā)生額進行結(jié)算。乙方應(yīng)在維修完成后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付維修費用。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時履行維修責(zé)任，確保乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修后的房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合安全、適用的標準。4.甲方不得因維修影響乙方的正常生活或經(jīng)營活動，如因維修需要暫時停止乙方使用部分房屋的，應(yīng)提前通知乙方并給予適當補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費用。4.乙方不得擅自對房屋及其附屬設(shè)施進行維修或改造，如需維修或改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%/日向乙方支付違約金。如因甲方延誤維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)乙方要求后仍未及時重新維修或維修后仍不符合要求的，甲方應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。如因維修質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額。2.如乙方擅自對房屋及其附屬設(shè)施進行維修或改造，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并按照房屋租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自維修或改造給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補