租賃合同租用協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

租賃合同租用協(xié)議?合同編號:[合同編號具體數(shù)字]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(乙方):公司名稱:[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求,甲方愿意提供相應(yīng)的租賃服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下租賃合同租用協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的詳細描述(一)租賃標(biāo)的物1.名稱:[租賃標(biāo)的物具體名稱,如房屋、設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號:[詳細描述租賃標(biāo)的物的規(guī)格、型號等參數(shù),例如房屋的面積、戶型、朝向,設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等]3.數(shù)量:[明確租賃標(biāo)的物的數(shù)量]4.質(zhì)量狀況:[描述租賃標(biāo)的物的質(zhì)量現(xiàn)狀,如是否全新、有無損壞等情況,如有特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細說明](二)租賃服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目:[若為服務(wù)租賃,詳細列舉服務(wù)項目,如設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)、場地清潔服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):[明確各項服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn),例如設(shè)備維護保養(yǎng)的頻率、場地清潔的衛(wèi)生程度標(biāo)準(zhǔn)等]3.服務(wù)人員要求:[如有服務(wù)人員相關(guān)要求,如具備特定資質(zhì)、工作經(jīng)驗等,在此詳細說明]二、租賃期限(一)起始日期租賃期限自[起始日期具體年月日]起。(二)結(jié)束日期至[結(jié)束日期具體年月日]止。(三)續(xù)租約定1.租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)在[提前通知期限,如30日]前書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方不續(xù)租,且甲方未提出異議的,則本租賃合同自動延續(xù)[續(xù)租期限,如1年]。延續(xù)期間的租金及其他條款按照原合同執(zhí)行。三、租金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額寫法])。2.租金的調(diào)整:雙方約定在租賃期限內(nèi),租金每[調(diào)整周期,如半年或一年]調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物情況協(xié)商確定,每次調(diào)整前[提前通知期限,如15日],甲方向乙方發(fā)出書面通知。(二)支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期,如每月5日前]向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等],乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶:開戶銀行:[開戶銀行名稱]銀行賬號:[銀行賬號]賬戶名稱:[賬戶所有人姓名](三)逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例,如萬分之五]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期,如15日]的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金,同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金。四、押金(一)押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額寫法])。(二)押金用途及退還1.押金用于保障甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞、租金及其他費用拖欠等情況的權(quán)益。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有租金、費用,并按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物且無損壞等違約情形后,甲方應(yīng)在[退還押金期限,如10個工作日]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。(三)押金扣除情形若乙方在租賃期間存在以下情形,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額:1.租賃標(biāo)的物損壞且乙方未按照本合同約定進行維修或賠償?shù)模?.拖欠租金、水電費、物業(yè)費等其他費用的;3.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的;4.違反本合同其他約定給甲方造成損失的。扣除押金后,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[補足押金期限,如5個工作日]內(nèi)補足押金,否則甲方有權(quán)采取進一步措施追究乙方責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用;對租賃標(biāo)的物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物的行為,有權(quán)要求乙方改正;在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,收回租賃標(biāo)的物;如乙方逾期支付租金或其他費用,有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金;若乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物造成損壞,有權(quán)要求乙方進行維修、更換或賠償;法律法規(guī)及本合同約定賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃標(biāo)的物,并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求;對租賃標(biāo)的物進行定期檢查和維護(若有約定),確保租賃標(biāo)的物的正常使用性能;在租賃期間,如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞,應(yīng)及時進行維修(但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外);尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用權(quán)利,不得干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物;法律法規(guī)及本合同約定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),按照本合同約定的用途和方式合理使用租賃標(biāo)的物;要求甲方按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進行維修和保養(yǎng);在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物;法律法規(guī)及本合同約定賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金、押金及其他費用;未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用;合理使用租賃標(biāo)的物,不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃標(biāo)的物的行為;負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保管和維護,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞,應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;在租賃期間,遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法違規(guī)活動;租賃期限屆滿或本合同提前解除后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方,并保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)(正常損耗除外);法律法規(guī)及本合同約定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。六、租賃標(biāo)的物的交付與返還(一)交付時間及方式1.甲方應(yīng)在[交付時間具體年月日]前,將租賃標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式為[交付方式具體描述,如現(xiàn)場交接、書面交接等],雙方應(yīng)在交付時共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認,并簽署相關(guān)交付文件。(二)返還要求1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將租賃標(biāo)的物返還給甲方。2.乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好狀態(tài)(正常損耗除外),如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按照本合同約定進行維修、更換或賠償。3.乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品,并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。七、維修與保養(yǎng)(一)維修責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的,由甲方負責(zé)維修,并承擔(dān)維修費用。2.因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的,由乙方負責(zé)維修,并承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修,導(dǎo)致?lián)p失擴大的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題,維修費用由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)。(二)保養(yǎng)約定1.雙方約定,由[負責(zé)保養(yǎng)方,如甲方或乙方]對租賃標(biāo)的物進行定期保養(yǎng),保養(yǎng)周期為[保養(yǎng)周期,如每月或每季度]。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉保養(yǎng)內(nèi)容,如設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試等]。3.保養(yǎng)費用按照本合同約定執(zhí)行,如無特殊約定,由負責(zé)保養(yǎng)方承擔(dān)。八、保險(一)保險責(zé)任1.甲方應(yīng)自行對租賃標(biāo)的物購買[保險險種,如財產(chǎn)綜合險等],并承擔(dān)保險費用。保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價值,保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物,如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。因乙方過錯導(dǎo)致甲方無法獲得保險理賠或保險理賠不足的部分,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)保險理賠1.若租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故,甲方應(yīng)在保險事故發(fā)生后的[通知期限,如24小時]內(nèi)通知保險公司,并按照保險公司要求提供相關(guān)資料進行理賠。2.保險理賠所得款項應(yīng)首先用于彌補租賃標(biāo)的物的損失及維修費用等,如有剩余款項應(yīng)退還甲方。若保險理賠款項不足以彌補損失,不足部分按照本合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃標(biāo)的物,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例,如萬分之一]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期,如15日]的,乙方有權(quán)解除本租賃合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物進行維修或保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的,甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同其他約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外,乙方逾期支付租金、押金及其他費用的,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約金及其他違約責(zé)任。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或與他人共同使用,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[搬離期限,如5個工作日]內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物,否則甲方有權(quán)采取進一步措施。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃標(biāo)的物的行為,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒不履行,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定按時返還租賃標(biāo)的物,每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期返還違約金比例,如萬分之五]向甲方支付逾期返還違約金。逾期超過[逾期返還寬限期,如15日]的,甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物,并要求乙方支付拖欠的租金、逾期返還違約金及因此遭受的損失。5.若乙方違反本合同其他約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決(一)協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限,如30日]。(二)訴訟解決若雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi),如有下列情形之一,一方有權(quán)解除本租賃合同:因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的;一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的;一方遲延履行本合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。(二)通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更后的[通知期限,如3日內(nèi)]書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等,以書面形式(包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等)發(fā)送至對方有效送達地址的,視為送達。若通過快遞發(fā)送,以快遞回執(zhí)顯示的簽收日期為準(zhǔn);若通過掛號信發(fā)送,以掛號信回執(zhí)顯示的收件日期為準(zhǔn);若通過電子郵件發(fā)送,以對方收到郵件的系統(tǒng)記錄時間為準(zhǔn)。(三)合同生效

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