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文檔簡介
租賃合同租用協議?合同編號:[合同編號具體數字]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯系地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]承租方(乙方):公司名稱:[乙方公司全稱]統一社會信用代碼:[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址:[乙方公司聯系地址]聯系電話:[乙方公司聯系電話]鑒于乙方有租賃相關標的物或服務的需求,甲方愿意提供相應的租賃服務,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下租賃合同租用協議:一、租賃標的物或服務的詳細描述(一)租賃標的物1.名稱:[租賃標的物具體名稱,如房屋、設備、車輛等]2.規格型號:[詳細描述租賃標的物的規格、型號等參數,例如房屋的面積、戶型、朝向,設備的品牌、型號、技術參數等]3.數量:[明確租賃標的物的數量]4.質量狀況:[描述租賃標的物的質量現狀,如是否全新、有無損壞等情況,如有特殊質量標準應詳細說明](二)租賃服務內容1.服務項目:[若為服務租賃,詳細列舉服務項目,如設備維護保養服務、場地清潔服務等]2.服務標準:[明確各項服務應達到的標準,例如設備維護保養的頻率、場地清潔的衛生程度標準等]3.服務人員要求:[如有服務人員相關要求,如具備特定資質、工作經驗等,在此詳細說明]二、租賃期限(一)起始日期租賃期限自[起始日期具體年月日]起。(二)結束日期至[結束日期具體年月日]止。(三)續租約定1.租賃期限屆滿前,乙方應在[提前通知期限,如30日]前書面通知甲方是否續租。2.若乙方未在規定時間內通知甲方不續租,且甲方未提出異議的,則本租賃合同自動延續[續租期限,如1年]。延續期間的租金及其他條款按照原合同執行。三、租金及支付方式(一)租金標準1.租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額寫法])。2.租金的調整:雙方約定在租賃期限內,租金每[調整周期,如半年或一年]調整一次。調整幅度根據市場行情及租賃標的物情況協商確定,每次調整前[提前通知期限,如15日],甲方向乙方發出書面通知。(二)支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期,如每月5日前]向甲方支付當月租金。2.支付方式為[具體支付方式,如銀行轉賬、支票等],乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶:開戶銀行:[開戶銀行名稱]銀行賬號:[銀行賬號]賬戶名稱:[賬戶所有人姓名](三)逾期支付的違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例,如萬分之五]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期,如15日]的,甲方有權解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金,同時乙方應按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金。四、押金(一)押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額寫法])。(二)押金用途及退還1.押金用于保障甲方在租賃期間因乙方原因導致的租賃標的物損壞、租金及其他費用拖欠等情況的權益。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有租金、費用,并按照本合同約定交還租賃標的物且無損壞等違約情形后,甲方應在[退還押金期限,如10個工作日]內將押金全額無息退還給乙方。(三)押金扣除情形若乙方在租賃期間存在以下情形,甲方有權從押金中扣除相應金額:1.租賃標的物損壞且乙方未按照本合同約定進行維修或賠償的;2.拖欠租金、水電費、物業費等其他費用的;3.未經甲方書面同意擅自改變租賃標的物用途或結構的;4.違反本合同其他約定給甲方造成損失的。扣除押金后,乙方應在接到甲方通知后的[補足押金期限,如5個工作日]內補足押金,否則甲方有權采取進一步措施追究乙方責任。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用;對租賃標的物進行檢查、監督乙方合理使用租賃標的物,如發現乙方有違反本合同約定使用租賃標的物的行為,有權要求乙方改正;在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,收回租賃標的物;如乙方逾期支付租金或其他費用,有權按照本合同約定收取逾期違約金;若乙方在租賃期間對租賃標的物造成損壞,有權要求乙方進行維修、更換或賠償;法律法規及本合同約定賦予甲方的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物,并確保租賃標的物符合正常使用要求;對租賃標的物進行定期檢查和維護(若有約定),確保租賃標的物的正常使用性能;在租賃期間,如租賃標的物出現故障或損壞,應及時進行維修(但因乙方故意或重大過失導致的除外);尊重乙方對租賃標的物的合理使用權利,不得干涉乙方正常使用租賃標的物;法律法規及本合同約定甲方應履行的其他義務。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期限內,按照本合同約定的用途和方式合理使用租賃標的物;要求甲方按照本合同約定對租賃標的物進行維修和保養;在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,按照本合同約定交還租賃標的物;法律法規及本合同約定賦予乙方的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金、押金及其他費用;未經甲方書面同意,不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人共同使用;合理使用租賃標的物,不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為;負責租賃標的物的日常保管和維護,如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞,應及時通知甲方并承擔維修或賠償責任;在租賃期間,遵守相關法律法規及物業管理規定,不得從事違法違規活動;租賃期限屆滿或本合同提前解除后,應在規定時間內將租賃標的物交還甲方,并保證租賃標的物的完好狀態(正常損耗除外);法律法規及本合同約定乙方應履行的其他義務。六、租賃標的物的交付與返還(一)交付時間及方式1.甲方應在[交付時間具體年月日]前,將租賃標的物交付給乙方。2.交付方式為[交付方式具體描述,如現場交接、書面交接等],雙方應在交付時共同對租賃標的物的現狀進行確認,并簽署相關交付文件。(二)返還要求1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后,乙方應按照本合同約定的時間和條件將租賃標的物返還給甲方。2.乙方返還的租賃標的物應保持完好狀態(正常損耗除外),如有損壞或丟失,乙方應按照本合同約定進行維修、更換或賠償。3.乙方應負責清理租賃標的物內的物品,并將租賃標的物恢復至交付時的狀態。七、維修與保養(一)維修責任劃分1.因甲方原因導致租賃標的物損壞的,由甲方負責維修,并承擔維修費用。2.因乙方原因導致租賃標的物損壞的,由乙方負責維修,并承擔維修費用。如乙方未及時維修,導致損失擴大的,乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致租賃標的物損壞的,雙方應協商解決維修問題,維修費用由雙方根據公平合理的原則分擔。(二)保養約定1.雙方約定,由[負責保養方,如甲方或乙方]對租賃標的物進行定期保養,保養周期為[保養周期,如每月或每季度]。2.保養內容包括但不限于[詳細列舉保養內容,如設備的清潔、潤滑、調試等]。3.保養費用按照本合同約定執行,如無特殊約定,由負責保養方承擔。八、保險(一)保險責任1.甲方應自行對租賃標的物購買[保險險種,如財產綜合險等],并承擔保險費用。保險金額應不低于租賃標的物的價值,保險期限應涵蓋整個租賃期限。2.乙方在租賃期間應妥善保管租賃標的物,如因乙方原因導致租賃標的物發生保險事故,乙方應及時通知甲方,并協助甲方辦理保險理賠事宜。因乙方過錯導致甲方無法獲得保險理賠或保險理賠不足的部分,由乙方承擔賠償責任。(二)保險理賠1.若租賃標的物發生保險事故,甲方應在保險事故發生后的[通知期限,如24小時]內通知保險公司,并按照保險公司要求提供相關資料進行理賠。2.保險理賠所得款項應首先用于彌補租賃標的物的損失及維修費用等,如有剩余款項應退還甲方。若保險理賠款項不足以彌補損失,不足部分按照本合同約定由責任方承擔。九、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃標的物,每逾期一日,應按照租金總額的[逾期交付違約金比例,如萬分之一]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期,如15日]的,乙方有權解除本租賃合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對租賃標的物進行維修或保養,導致乙方無法正常使用租賃標的物的,甲方應相應減少租金或延長租賃期限,并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同其他約定,給乙方造成損失的,應承擔賠償責任。(二)乙方違約責任1.除本合同另有約定外,乙方逾期支付租金、押金及其他費用的,應按照本合同約定承擔逾期違約金及其他違約責任。2.若乙方擅自轉租、轉借租賃標的物或與他人共同使用,甲方有權解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[搬離期限,如5個工作日]內搬離租賃標的物,否則甲方有權采取進一步措施。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害租賃標的物的行為,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔因此造成的損失。若乙方拒不履行,甲方有權解除本租賃合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應按照合同總租金的[解除合同違約金比例,如20%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定按時返還租賃標的物,每逾期一日,應按照租金標準的[逾期返還違約金比例,如萬分之五]向甲方支付逾期返還違約金。逾期超過[逾期返還寬限期,如15日]的,甲方有權自行收回租賃標的物,并要求乙方支付拖欠的租金、逾期返還違約金及因此遭受的損失。5.若乙方違反本合同其他約定,給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。十、爭議解決(一)協商解決本合同履行過程中發生的爭議,雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[協商期限,如30日]。(二)訴訟解決若雙方協商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致,并簽訂書面協議。2.在租賃期限內,如有下列情形之一,一方有權解除本租賃合同:因不可抗力致使不能實現本合同目的的;一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的;一方遲延履行本合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行的;法律規定的其他可以解除合同的情形。(二)通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更聯系地址或聯系電話的,應在變更后的[通知期限,如3日內]書面通知對方。2.一方按照本合同約定向對方發出的通知、函件等,以書面形式(包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等)發送至對方有效送達地址的,視為送達。若通過快遞發送,以快遞回執顯示的簽收日期為準;若通過掛號信發送,以掛號信回執顯示的收件日期為準;若通過電子郵件發送,以對方收到郵件的系統記錄時間為準。(三)合同生效
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