拆遷協議合同內容?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成于[具體年份]。房屋內附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊線路、有線電視線路等設施設備。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、庭院、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的必要資料和協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方的房屋及附屬物進行安全拆遷，采取必要的防護措施，避免對乙方及周邊環境造成不必要的損害。按照本協議約定的標準和方式對乙方進行安置補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行安置補償。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。向甲方提供與拆遷相關的必要資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、戶口本、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，協助甲方辦理相關手續，如搬遷、騰房等。在拆遷過程中，不得故意阻礙甲方的拆遷工作，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括以下各項費用：房屋補償款：根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：對乙方房屋周邊附屬物的補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償明細見本協議附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，搬遷補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，臨時安置補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失費（如有）：因乙方房屋為經營性用房，按照乙方上一年度月平均經營性收入的[x]%計算，停產停業損失費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。計算依據為乙方提供的上一年度納稅證明及相關經營收入報表，詳見本協議附件二《停產停業損失計算依據》。2.安置方式甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交付標準]。3.安置房屋差價結算乙方應向甲方支付安置房屋差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安置房屋差價的計算方式為：安置房屋市場評估價拆遷補償款總額。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將安置房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。4.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預計為[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準雙倍向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方無權要求甲方支付臨時安置補助費。四、付款方式及時間1.拆遷補償款支付本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續之日起[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋差價支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將安置房屋差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________五、房屋及附屬物交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬物的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、設備清單等。2.甲方應在乙方騰空房屋并交付驗收合格之日起[x]日內進行拆遷。如因甲方原因未能按時拆遷的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行安置補償，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因導致拆遷工作無法按時完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在拆遷過程中故意阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于《附屬物補償清單》、《停產停業損失計算依據》等。甲方