轉賣土地農田合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地農田具體位置]的土地農田（以下簡稱"該土地農田"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地農田位置該土地農田位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體位置以實地勘測定界為準，并在本合同附件的土地示意圖中明確標注。2.土地農田面積經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地農田的面積為[x]平方米（折合[x]畝）。面積如有誤差，以實際交付面積為準，雙方根據面積差異協商調整轉讓價款。3.土地農田用途該土地農田目前規劃用途為[農業用途具體說明，如種植糧食作物、經濟作物等]，乙方應按照該規劃用途使用土地農田，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。4.土地農田現狀土地農田上現有[農作物情況說明，如種植的作物品種、生長階段等]，甲方應在交付前妥善處理與農作物相關的事宜，確保乙方接收土地農田時不存在農作物糾紛。土地農田上配套有[灌溉設施、排水設施、田間道路等基礎設施情況詳細說明]，甲方應保證這些基礎設施能夠正常使用，如有損壞應負責修復或給予乙方相應的經濟補償。土地農田周邊的通行道路狀況良好，能夠滿足農業生產及運輸的需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地農田轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地農田擁有合法的處分權，且該土地農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地農田權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。負責向乙方提供與該土地農田相關的權屬證明文件、承包合同等資料復印件，并協助乙方辦理土地農田轉讓的相關手續，如變更登記等，辦理手續所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，將土地農田交付給乙方，并確保交付時土地農田的現狀符合本合同約定。交付時雙方應共同進行現場查驗，并簽署土地農田交付確認書。協助乙方處理土地農田交付前的相關事宜，如與相鄰土地使用者協調通行、用水、排水等關系，確保乙方能夠正常使用土地農田。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式使用該土地農田。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付土地農田并協助辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地農田轉讓價款。按照土地農田規劃用途合理使用土地農田，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律后果和經濟損失，均由乙方自行承擔。在土地農田使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府關于土地管理的相關規定，保護土地生態環境，合理利用土地資源。在接收土地農田后，負責承擔土地農田的日常維護、管理費用，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地農田的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完土地農田轉讓變更登記手續后的[x]日內一次性支付給甲方。3.定金罰則若乙方未按照約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照約定收取定金或擅自解除合同，應雙倍返還乙方定金。四、土地農田交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地農田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的土地農田交付確認書為準。2.交付標準土地農田應按照本合同約定的現狀交付，包括但不限于土地平整、農作物處理、基礎設施正常運行等。交付時雙方應共同對土地農田的各項情況進行查驗，如發現不符合交付標準的情況，甲方應及時整改或給予乙方相應的補償。3.手續辦理甲方應協助乙方辦理土地農田轉讓的相關手續，包括但不限于向土地管理部門提交申請材料、配合現場勘查、繳納相關稅費等。辦理手續所需的時間按照法律法規規定及政府部門的工作流程執行，雙方應積極配合，確保手續能夠順利辦理。因辦理土地農田轉讓手續產生的相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地農田，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地農田存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地農田權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理土地農田轉讓相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地農田用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地農田原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方未按照本合同約定使用和維護土地農田，導致土地農田受到損害或影響周邊環境，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地示意圖、土地權屬證明文件、承包合同復印件等，與本合同正文具有同等法律效力，是本合同的組成部分。甲方（簽