購房合同和借款協議?合同編號：[具體編號]甲方（出借人/出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（借款人/買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有購房資金需求，甲方同意向乙方提供借款用于購房，同時乙方購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況及借款金額1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋現狀為[現房/期房]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該借款僅用于乙方購買上述房屋，乙方不得挪作他用。二、借款期限及利息1.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。2.利息雙方約定本次借款利息為每月利率[x]%。利息按月支付，乙方應在每月[具體付息日]前將當月利息支付至甲方指定賬戶。借款到期后，乙方應一次性歸還本金及剩余利息。三、購房合同相關條款1.房屋價格及付款方式該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方支付購房款方式如下：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付（若乙方選擇公積金貸款，甲方應積極配合辦理相關手續）。如貸款審批未通過或乙方未能按時足額申請到貸款，乙方應在接到通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。3.產權轉移登記甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權轉移登記所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取借款利息及要求乙方按時歸還借款本金。有權要求乙方按照購房合同約定支付購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任。積極協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續及與購房相關的其他手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金用于購買房屋。有權要求甲方按照購房合同約定交付房屋并協助辦理產權轉移登記手續。2.義務按照本協議約定的借款期限和利息支付方式，按時足額向甲方支付借款利息及歸還借款本金。按照購房合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。承擔因購買該房屋及辦理相關手續而產生的各項稅費（法律規定由甲方承擔的除外）。在房屋交付后，應及時辦理房屋驗收手續，并按照法律法規及物業管理規定使用和維護房屋。五、違約責任1.借款違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付借款利息或歸還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本借款協議，并要求乙方一次性歸還全部借款本金及利息，同時乙方應按照借款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。2.購房合同違約責任若乙方未按照購房合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款超過房屋成交價格的[x]%，甲方應在扣除違約金后將剩余款項退還乙方。若甲方未按照購房合同約定按時交付房屋或協助乙方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。3.其他違約責任如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權或物權的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日