洗浴租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方統一社會信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處洗浴場所，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該洗浴場所進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置甲方將位于[洗浴場所詳細地址]，面積為[x]平方米的洗浴場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方。該場所包含洗浴區、休息區、按摩區、包房區等相關區域，具體布局及設施以現狀為準。2.配套設施場所內現有配套設施包括但不限于：洗浴設備（如熱水供應系統、淋浴噴頭、浴缸等）、休息區沙發桌椅、按摩設備（如有）、包房內的床鋪及相關電器設備等（設施清單詳見附件一）。甲方應確保在租賃期開始前，上述設施能夠正常使用。3.服務內容乙方在租賃期內有權按照合法合規的經營理念，在該場所內提供洗浴、休息、按摩、美容美發（如有相關經營項目）等服務項目，但應遵守國家法律法規及本合同約定。二、租賃期限1.租賃期自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期內原則上保持不變，但因市場因素或其他特殊情況需要調整租金時，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違法違規或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除合同。在租賃期內，有權對租賃場所的主體結構進行檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃場所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場所進行合法經營活動。負責租賃場所及其附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保其在租賃期內處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下由乙方負責維修或賠償。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主經營洗浴場所，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障租賃場所及設施設備的正常使用。在租賃場所遇到不可抗力或政府征收等特殊情況，導致乙方無法正常經營時，有權要求甲方按照法律法規及公平合理的原則協商解決相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用租賃場所而產生的其他費用，如水電費、物業費等。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得利用租賃場所從事違法違規活動。在經營過程中，應自行承擔經營風險，與第三方發生的糾紛與甲方無關，但因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。愛護租賃場所及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。如需對場所進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責租賃場所內的衛生清潔及日常安全管理工作，配備必要的消防設施和安全管理人員，確保場所內人員及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場所，并保證場所及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因導致租賃場所存在權利瑕疵，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，具體賠償金額根據乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場所的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方利用租賃場所從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應承擔相應的法律責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場所，除應按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的其他損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如減免租金、延長租賃期限等。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施清單|設施名稱|品牌|型號|數量|狀況描述||||||||熱水供應系統|[品牌名稱]|[型號]|[x]套|目前運行正常，近期進行過維護||淋浴噴頭|[品牌名稱]|[型號]|[x]個|部分噴頭有輕微堵塞，需定期清理||浴缸|[品牌名稱]|[型號]|[x]個|外觀有少許劃痕，不影響正常使用||休息區沙發桌椅|[品牌名稱]|[型號]|[x]套|沙發表面有部分磨損，桌椅無明顯損壞||按摩設備（如有）|[品牌名稱]|[型號]|[x]臺|需定期進行專業保養||包房內床鋪|[品牌名稱]|[型號]|[x]張|床墊有一定程度凹陷，床架牢固||包房內電器設備（電視、空調等）|[品牌名稱]|[型號]|[x]套|電視畫面清晰，空調制冷制熱正常|以上設施清單僅供參考，具體以實際交付時的狀況為準。雙方