房屋歸屬合同協議?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋相關權益人或受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方關于該房屋的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。2.房屋附屬設施房屋內包含但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如裝修、家具、家電等具體內容，例如：全屋精裝修，配備有品牌為[品牌名稱]的空調[x]臺、電視[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺、熱水器[x]臺等]。房屋外有獨立的[附屬設施，如車庫、車位、花園等，如有詳細描述，如車庫面積為[x]平方米，花園面積為[x]平方米]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋相關權益轉讓或其他相關經濟利益。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未將該房屋進行抵押、質押、查封等限制處分的行為。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、相鄰關系等可能影響乙方權益的信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，如因甲方原因導致未能按時辦理的，應承擔相應的違約責任。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等。在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款或其他相關費用。按照本協議約定接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在接收后對房屋及附屬設施的正常使用負責。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如辦理房屋產權變更登記手續前]，乙方應支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付后[x]日內，乙方應支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后，且乙方按照約定支付了相應款項后，于[具體交付日期]將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付地點交付地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、質量狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方在房屋交接清單及相關資料上簽字確認后，視為房屋交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，導致辦理手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________________