轉讓房協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓房協議合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視等]。該房屋所在土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題、產權糾紛、抵押、查封等影響房屋轉讓及乙方正常使用的情形。房屋交付時，門窗、水電、燃氣、暖氣等設施應能正常使用，房屋墻面、地面、屋頂等無明顯損壞。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施、裝修等的全部價值，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期/一次性等]付款方式支付購房款：[第一期付款時間及金額]：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。[第二期付款時間及金額]：在[具體時間節點，如房屋過戶手續辦理前]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第三期付款時間及金額]：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，有權轉讓該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部材料，并按照相關部門要求配合乙方履行相關手續，包括但不限于簽字、蓋章等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定執行。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施、相關資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應保持房屋現狀，不得損壞房屋原有結構及設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并要求甲方協助辦理相關過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定執行。在房屋交付后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間，如過戶手續辦理完畢后的x個工作日內]將房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。甲方應將房屋鑰匙、產權證書原件及其他相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體時間，如x個工作日內]共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔房屋產權過戶手續辦理過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶費用增加或承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用或無法辦理產權過戶手續的情形，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房屋閑置產生的損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________