房子合同解除協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特訂立本房子合同解除協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，以及裝修包含的具體內(nèi)容]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)收取本協(xié)議約定的相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要），并提供必要的協(xié)助和配合。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方（如有需要）。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定開具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要），并提供必要的協(xié)助和配合。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有需要）時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、合同解除及相關(guān)款項(xiàng)處理（一）合同解除1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再對(duì)雙方具有法律約束力，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，以確保合同解除事宜順利完成。（二）款項(xiàng)處理1.乙方已向甲方支付的購(gòu)房定金[定金金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，一次性無息返還給乙方。2.乙方已向甲方支付的購(gòu)房款（如有）[購(gòu)房款金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式返還給乙方：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方應(yīng)將款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________通過現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式足額返還給乙方。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)1.因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在房屋交易過程中，如涉及到中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等其他費(fèi)用，由實(shí)際產(chǎn)生該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、原合同復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：_______