期房合同協議買賣?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的期房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方預售的期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時房屋測繪機構實測面積為準，實測面積與預測面積誤差在±[x]%以內（含本數）的，雙方互不找差價；實測面積與預測面積誤差超過±[x]%的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；面積誤差比絕對值超出[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋層高：該房屋層高為[x]米。5.房屋戶型：該房屋戶型為[具體戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體付款日期]前，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：乙方應在[具體付款日期1]前，支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：乙方應在[具體付款日期2]前，支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第四期：乙方應在[具體付款日期3]前，支付房價款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[預計交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交房條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪機構出具的房屋面積實測報告；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件；該房屋的室內裝修已按照設計圖紙施工完畢，且質量符合國家和地方相關標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的房價款；對乙方的付款情況進行監督檢查；在符合法律規定和本合同約定的情況下，對房屋設計、規劃等進行變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意；在交房前，有權對房屋進行查驗、整改，確保房屋符合交房條件。2.義務：按照本合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給乙方；保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛；負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用；按照國家和地方相關規定，對房屋質量承擔保修責任；在房屋交付前，負責處理與房屋有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等；按照本合同約定的標準和要求，對房屋進行裝修；在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得所購房屋的所有權；在交房前，有權對房屋的建設進度進行監督檢查；在房屋交付時，有權對房屋的質量、面積、裝修等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改；按照本合同約定的標準和要求，使用所購房屋。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款；配合甲方辦理房屋產權登記手續，并提供相關資料；按照國家和地方相關規定，承擔與房屋有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等；在房屋交付后，按照本合同約定的標準和要求，使用所購房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等；在房屋交付前，負責保管所購房屋的鑰匙及相關資料。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在[x]日內整改完畢。如甲方在[x]日內未整改完畢，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款。如甲方擅自變更房屋設計、規劃等，導致房屋不符合本合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款。如甲方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房價款，每逾期一日，應按照未付房價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分房價款（如有）。如乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照已付房價款的[x]%向乙方收取違約金。如乙方未按照本合同約定使用所購房屋，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積測繪報告、房屋質量保證書、房