換房合同協議范本?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務具體描述（一）甲方提供的換房標的物甲方同意將位于[房屋詳細地址，包括具體門牌號、所在小區名稱等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）與乙方進行交換。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，權屬證書編號為[具體證書編號]，房屋結構完好，設施設備齊全，包含但不限于以下內容：1.裝修情況：[詳細描述房屋裝修風格、裝修程度，例如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、門窗類型等]。2.家具家電：[逐一列舉屋內配備的主要家具家電，如品牌、型號、數量等，例如：客廳配備一套[品牌]沙發、一臺[品牌]液晶電視；臥室有兩張[品牌]床等]。3.附屬設施：[說明房屋附屬設施情況，如獨立的停車位、儲物間等，以及其是否隨房屋一并交換]。（二）乙方提供的換房標的物乙方同意將位于[房屋詳細地址，包括具體門牌號、所在小區名稱等]，建筑面積為[Y]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）與甲方進行交換。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，權屬證書編號為[具體證書編號]，房屋結構完好，設施設備齊全，包含但不限于以下內容：1.裝修情況：[詳細描述房屋裝修風格、裝修程度，例如簡裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、門窗類型等]。2.家具家電：[逐一列舉屋內配備的主要家具家電，如品牌、型號、數量等，例如：客廳配備一套[品牌]沙發、一臺[品牌]液晶電視；臥室有兩張[品牌]床等]。3.附屬設施：[說明房屋附屬設施情況，如獨立的停車位、儲物間等，以及其是否隨房屋一并交換]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時交付乙方房屋，并保證乙方房屋符合本協議約定的交付條件。在乙方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付甲方房屋。保證甲方房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協議簽訂前，如實向乙方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系問題等。負責辦理甲方房屋的相關過戶手續，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在交付甲方房屋前，負責對房屋進行清潔打掃，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時交付甲方房屋，并保證甲方房屋符合本協議約定的交付條件。在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件向甲方交付乙方房屋。保證乙方房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協議簽訂前，如實向甲方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系問題等。負責辦理乙方房屋的相關過戶手續，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在交付乙方房屋前，負責對房屋進行清潔打掃，保持房屋原狀（正常使用損耗除外）。三、房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間雙方約定，甲方應于[具體交付日期]前將甲方房屋交付給乙方，乙方應于[具體交付日期]前將乙方房屋交付給甲方。（二）交付手續1.在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、家具家電等進行清點驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及相關物品的名稱、數量、規格、型號等信息，作為雙方交接房屋的依據。2.若在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，接收方應在發現問題后的[x]個工作日內書面通知對方，對方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決。如因一方原因導致房屋未能按時交付或交付不符合約定，由責任方承擔相應的違約責任。（三）過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的各項文件、資料，由雙方各自負責提供，并確保所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.在辦理過戶手續過程中，若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔由此給對方造成的全部損失。四、費用承擔（一）甲方承擔的費用1.甲方負責承擔辦理甲方房屋過戶手續產生的稅費及其他應由甲方承擔的費用，具體費用項目以法律法規及當地房地產管理部門的規定為準。2.在房屋交付前，甲方負責承擔甲方房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保交付時上述費用已結清。（二）乙方承擔的費用1.乙方負責承擔辦理乙方房屋過戶手續產生的稅費及其他應由乙方承擔的費用，具體費用項目以法律法規及當地房地產管理部門的規定為準。2.在房屋交付前，乙方負責承擔乙方房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保交付時上述費用已結清。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付甲方房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若甲方交付的甲方房屋存在產權糾紛或其他質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。3.若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延辦理甲方房屋的過戶手續，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付乙方房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。2.若乙方交付的乙方房屋存在產權糾紛或其他質量問題，影響甲方正常使用的，乙方應負責解決，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.若乙方違反本協議約定，拒絕或拖延辦理乙方房屋的過戶手續，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議附件本協議附件包括《房屋交接清單》等，與本協議具有同等法律效力，是本協議不可分割的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：_______________