海口市商品房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為海口市商品房的合法擁有者，擁有完全的產權，有權處置該房產。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買商品房的資格和條件。第二章商品房描述2.1甲方出售的商品房位于海口市____________區____________路____________號，建筑總面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______。2.2甲方保證所售商品房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等權利瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1雙方協商一致，乙方購買該商品房的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付方式為：______（現金、轉賬、按揭貸款等）。第四章交付及驗收4.1甲方應于____年____月____日前將商品房交付給乙方。4.2乙方應對商品房進行驗收，確認房屋質量及附屬設施符合約定條件。第五章權利義務5.1甲方權利：5.1.1按約定收取乙方支付的購房款。5.1.2按約定將商品房交付給乙方。5.2甲方義務：5.2.1保證所售商品房的權屬清晰、無糾紛。5.2.2保證商品房的質量符合國家相關標準。5.3乙方權利：5.3.1按約定享有商品房的產權。5.3.2對商品房進行驗收，保證質量符合約定條件。5.4乙方義務：5.4.1按約定支付購房款。5.4.2接收甲方交付的商品房，并妥善保管相關手續。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應保證在交付商品房時，房屋內部附屬設施（如水、電、暖、氣、通訊、有線電視等）齊全并正常運行。6.2甲方應提供房屋建筑、設施設備的使用和維護說明書，并保證乙方了解其使用方法。6.3乙方有權在交付后對房屋及其附屬設施進行查驗，若發覺存在質量問題，甲方應在合理期限內負責修復。第七章質量保證及維修7.1甲方保證所售商品房符合國家有關建筑質量的標準和規定。7.2甲方應自商品房交付之日起，提供為期____年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于主體結構、屋面防水、電氣管線等。7.3若在保修期內發覺質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。第八章物業管理8.1甲方應提供該商品房所在小區的物業管理服務，并保證物業服務質量符合乙方的合理要求。8.2乙方應遵守小區的物業管理規定，按時支付物業管理費，并享有物業管理服務所帶來的權益。8.3雙方應共同遵守物業管理區域的公共秩序，維護共有部分的整潔和安全。第九章違約責任9.1若甲方未能按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按購房款的__%支付。9.2若乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按未付款項的__%支付。9.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭協議無效。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：______________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止和解除12.1在合同履行期間，除非法律規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并可根據情況部分或全部解除合同。第十三章違約賠償13.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約賠償金，賠償金額為損失的直接經濟損失。13.2若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除前的所有費用及乙方已付款項的返還。第十四章其他事項14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法經營活動。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應履行合同約定的各項義務，不得擅自變更或轉讓。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應妥善保管合同及與合同有關的文件，以防丟失或損毀。第十五章合同的備案和生效15.1本合同應向海口市房地產管理部門備案，備案后方可生效。15.2本合同的生效時間為備案通過之日。15.3本合同自生效之日起，甲乙雙方均應嚴格履行合