個(gè)人房屋按揭借款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款用途：甲方將本借款用于購買位于__________的房屋（以下簡稱“借款房屋”）。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息。

三、利率及利息計(jì)算

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月支付利息。

3.2利息計(jì)算方式：以實(shí)際借款金額為基礎(chǔ)，按照每月利率計(jì)息，每月利息為__________元。

四、擔(dān)保事項(xiàng)

4.1為確保本合同項(xiàng)下借款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為本借款的抵押物。

4.2抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并追究甲方違約責(zé)任。

5.2如甲方未按本合同約定履行抵押物相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行相關(guān)義務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.借款申請書

2.房屋買賣合同

3.抵押合同

4.房屋所有權(quán)證書

5.乙方授權(quán)委托書

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款用途：甲方將本借款用于購買位于__________的房屋（以下簡稱“借款房屋”）。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息。

三、利率及利息計(jì)算

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月支付利息。

3.2利息計(jì)算方式：以實(shí)際借款金額為基礎(chǔ)，按照每月利率計(jì)息，每月利息為__________元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在甲方未能按本合同約定償還借款本息時(shí)，無條件代為償還。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保方式。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下借款金額到達(dá)甲方賬戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供借款使用情況報(bào)告，確保借款資金用于約定的用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供借款資金使用證明，以證明借款資金的真實(shí)用途。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自變更借款利率或還款方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得以任何形式干預(yù)甲方對借款房屋的占有和使用。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款資金使用情況，以確保借款資金用于約定的用途。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供借款資金使用證明，以證明借款資金的真實(shí)用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款申請書

2.房屋買賣合同

3.抵押合同

4.房屋所有權(quán)證書

5.擔(dān)保合同

6.乙方授權(quán)委托書

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，通過提供擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)了甲方的信用度，為甲方爭取到更優(yōu)惠的借款條件，保障了甲方的借款權(quán)益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供借款事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款用途：乙方將本借款用于購買位于__________的房屋（以下簡稱“借款房屋”）。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息。

三、利率及利息計(jì)算

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月支付利息。

3.2利息計(jì)算方式：以實(shí)際借款金額為基礎(chǔ)，按照每月利率計(jì)息，每月利息為__________元。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未能按本合同約定償還借款本息時(shí)，無條件代為償還。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保方式。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下借款金額到達(dá)乙方賬戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供借款資金使用情況報(bào)告，以確保借款資金用于約定的用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供借款資金使用證明，以證明借款資金的真實(shí)用途。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自變更借款用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得以任何形式干擾甲方的借款資金收回。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供借款資金使用情況，以確保借款資金用于約定的用途。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款資金使用證明，以證明借款資金的真實(shí)用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款申請書

2.房屋買賣合同

3.抵押合同

4.房屋所有權(quán)證書

5.擔(dān)保合同

6.乙方授權(quán)委托書

7.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低借