買方違約房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為__________________________，土地使用權類型為__________________________。

3.標的房屋的現狀為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元購買標的房屋。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內支付乙方房屋首付款人民幣__________________________元。

3.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內支付乙方房屋尾款人民幣__________________________元。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應在__________________________日內對標的房屋進行驗收。

3.若甲方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________________________日內予以修復。

四、違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________________________%。

2.若乙方未按本合同約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________________%。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為__________________________，土地使用權類型為__________________________。

3.標的房屋的現狀為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元購買標的房屋。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內支付乙方房屋首付款人民幣__________________________元。

3.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內支付乙方房屋尾款人民幣__________________________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方應在甲方未按本合同約定支付房屋款項時，在接到甲方通知之日起__________________________日內履行擔保責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，對標的房屋進行必要的維修和整改。

3.甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，將標的房屋的物業管理、供暖、供水、供電等相關費用結清。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________________%。

2.若乙方在標的房屋交付前，未提供相關證明文件或未進行必要的維修和整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得在標的房屋交付前，擅自改變標的房屋的結構和用途。

六、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按本合同約定支付房屋款項。

2.丙方有權要求乙方履行本合同約定的交付義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋測繪報告

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，在甲方未按合同約定支付款項時，承擔相應的擔保責任，從而降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保，增強自身在交易中的話語權，確保交易順利進行。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易中的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介機構）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為促成交易，甲方同意引入丙方作為中介機構，提供專業服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的房屋的產權證號為__________________________，土地使用權類型為__________________________。

3.標的房屋的現狀為__________________________。

二、中介服務費用

1.丙方作為中介機構，提供包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等中介服務。

2.甲方同意支付丙方中介服務費用人民幣__________________________元，該費用于本合同簽訂之日起支付。

三、丙方責任與權利

1.丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成中介服務。

3.丙方有權根據甲乙雙方的需求，協調雙方進行談判和簽訂合同。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求丙方提供標的房屋的詳細信息和實地考察服務。

2.乙方有權要求丙方協助與甲方就房屋價格、付款方式等事項進行談判。

3.乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行必要的檢查和評估。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付定金，以表明購買意愿。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定時間支付房屋款項。

3.甲方有權要求丙方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定提供標的房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若甲方在交易過程中故意拖延或阻止交易，乙方有權要求賠償損失。

3.甲方不得在合同簽訂前擅自變更標的房屋的用途或結構。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。

2.丙方有權在交易過程中收取合理的傭金。

3.丙方有權在交易完成后，要求甲乙雙方支付服務費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋測繪報告

4.中介服務合同

5.