全款房子合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方一次性支付全部房款。

3.付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；

（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；

（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。

3.使用條件：乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方一次性支付全部房款。

3.付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方全額支付房款之日止。

4.擔(dān)保方式：丙方應(yīng)向甲方提供有效的擔(dān)保函，并在擔(dān)保函中明確擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法、有效的身份證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為購房意向的證明。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.乙方不得以任何理由拒絕或延遲支付房款，否則視為違約。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金額。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交有效的擔(dān)保函。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

4.擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的利益保護(hù)。本合同的簽訂，旨在通過法律手段，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，乙方希望購買該房產(chǎn)，但由于資金原因，乙方需借助丙方的融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方通過丙方提供的融資服務(wù)，分期支付房款。

3.付款時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付房款：

-首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

-分期付款：自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣_(tái)___________________元整，直至全部房款支付完畢。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，最高融資額度為人民幣_(tái)___________________元整。

2.融資利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由丙方和乙方另行協(xié)商確定。

3.融資期限：融資期限自本合同簽訂之日起至乙方全部償還融資款項(xiàng)之日止。

四、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)基礎(chǔ)上，享受優(yōu)惠的還款條件和利率。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定，合理使用房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_____%。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自出售或抵押房產(chǎn)。

3.甲方不得因乙方通過融資購買房產(chǎn)而限制乙方的正常使用。

4.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的安全和合規(guī)使用。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催收融資款項(xiàng)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表；

4.融資協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中能夠享受到最大的權(quán)益保障，通過丙